Apartament na sprzedaż w Moncofa, Castellón

Okazja dla inwestorów i osób prywatnych poszukujących nieruchomości z rentownością w średnim okresie. Położone w Moncofa Playa, w drugiej linii zabudowy, zaledwie około 50 metrów od morza, znajdą Państwo to przestronne mieszkanie o powierzchni 105 m² zabudowy. Nieruchomość składa się z:

3 sypialni
1 salonu / jadalni
1 niezależnej kuchni
1 łazienki
1 zadaszonego tarasu
1 wiatrołapu

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na podstawie umowy obowiązującej do 31 sierpnia 2028 r. Istniejąca umowa musi zostać zachowana aż do jej wygaśnięcia.

Obecna rentowność wynosi około 3,4% brutto rocznie w odniesieniu do ceny zakupu. Po zakończeniu umowy przyszły właściciel będzie mógł przeanalizować rynek wynajmu w okolicy i zdecydować, która strategia najlepiej odpowiada jego celom.

Istnieje istotny potencjał wzrostu przyszłego czynszu dzięki uruchomieniu gigafabryki POWER C Volkswagena w Sagunto.

Dla Moncofy, oddalonej zaledwie około 15 minut samochodem od Parc Sagunt II, efekt Volkswagena z tej gigafabryki przekłada się na zmianę na rynku nieruchomości i silne strategiczne repositionowanie.

Moncofa przestała być gminą o charakterze głównie turystycznym lub miejscem drugiego zamieszkania, aby przekształcić się w kluczowy węzeł mieszkaniowy dla pracowników zakładu.

Nemożność znalezienia przystępnego cenowo mieszkania w Sagunto skierowała popyt na północ, powodując wzrost cen w Moncofie.

Moncofar Playa przewodzi wzrostom, osiągając już poziom 2.254 €/m², przyciągając osoby o większej sile nabywczej, poszukujące mieszkania nad morzem.

Przy cenie 1.190 €/m² to mieszkanie ma wartość niemal o 90% niższą od obecnej ceny rynkowej.