Apartament na sprzedaż w Moncofa, Castellón

Numer referencyjny: 999248

Mieszkanie jest wynajmowane do sierpnia 2028 roku i generuje miesięczny dochód.

Wyjątkowa okazja dla inwestorów i osób prywatnych, które chcą dziś kupić nieruchomość oferującą interesującą rentowność w średnim terminie. W Moncofa Playa, w drugiej linii zabudowy i zaledwie około 50 metrów od morza, znajduje się to przestronne mieszkanie o powierzchni 105 m² zabudowy. Nieruchomość obejmuje:

3 sypialnie
1 salon / jadalnię
1 oddzielną kuchnię
1 łazienkę
1 zadaszony taras
1 przedpokój

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na podstawie umowy obowiązującej do 31 sierpnia 2028 roku. Istniejąca umowa musi być respektowana do momentu jej wygaśnięcia.

Obecna rentowność wynosi około 3,4% brutto rocznie w stosunku do ceny zakupu. Po zakończeniu umowy przyszły właściciel będzie mógł przeanalizować rynek najmu w tej okolicy i zdecydować o strategii najlepiej odpowiadającej jego celom. Uruchomienie gigafabryki Power C firmy Volkswagen w Sagunto stwarza znaczny potencjał przyszłego wzrostu czynszu.

Dla Moncofa, położonego zaledwie 15 minut jazdy samochodem od Parc Sagunt II, „efekt Volkswagena” związanego z gigafabryką oznacza prawdziwą rewolucję na rynku nieruchomości i silne strategiczne repozycjonowanie. Moncofa przestała być gminą o charakterze głównie turystycznym lub miejscowością drugich domów, aby przekształcić się w kluczowy ośrodek mieszkaniowy dla pracowników zakładu.

Niemożność znalezienia przystępnych cenowo mieszkań w Sagunto spowodowała masowy odpływ popytu na północ. Doprowadziło to do bezprecedensowego wzrostu cen w Moncofa:

Moncófar Playa przewodzi wzrostom, osiągając już poziom 2 254 €/m² i przyciągając osoby o większej sile nabywczej, poszukujące nieruchomości nad morzem.

Przy cenie 1 190 €/m² to mieszkanie ma wartość niemal o 90% niższą od obecnej ceny rynkowej; nieruchomość ta stanowi idealną okazję do zainwestowania pieniędzy z myślą o przyszłej rentowności.