Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alpera, Albacete

Historyczny pałac w samym sercu Alpera
Wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale na wydarzenia, gościnność i turystykę

Niezwykła zabytkowa nieruchomość o 794 m² powierzchni zabudowanej, prywatnym ogrodzie o powierzchni 1 707 m² oraz wiekach historii — położona w samym sercu Alpera, Albacete.

Początkowo sięgająca XVI wieku rezydencja imponuje rozmiarami: była niegdyś budynkiem centralnym Domu/Pałacu Lordostwa Verastegui, historycznych Lordów Alpera. Jej charakter architektoniczny, okazałe proporcje, kamienne ściany, wysokie sufity, zagospodarowane tereny i centralne położenie sprawiają, że to naprawdę wyjątkowa nieruchomość.

Poza wykorzystaniem jako prywatna rezydencja, obiekt oferuje ekscytujący potencjał do przekształcenia w butikowy obiekt hotelarski lub miejsce wydarzeń — w zależności od niezbędnych pozwoleń planistycznych i licencji.

Nieruchomość z charakterem i możliwościami
Nieruchomość składa się z trzypiętrowego budynku głównego, z około 248 m² na piętro, wraz z aneksem o powierzchni 50 m², wszystkie otoczone pięknym prywatnym ogrodem o powierzchni 1 707 m².

Główne wejście prowadzi przez imponujące podwójne drewniane drzwi do ok. 80 m² reprezentacyjnego wejścia z kolebkowym sklepieniem, z wieloma strefami, kominkiem opalanym drewnem oraz charakterystycznymi zdobieniami w stylu arabskim z płytek.

Stąd nieruchomość przechodzi w salon/jadalnię o powierzchni 40 m², sypialnię z przedsionkiem, w pełni wyposażoną część serwisową, kuchnię, łazienkę, pomieszczenie kotłowni oraz zaplecze gospodarcze (pomieszczenie do prania).

Poziom parteru zapewnia również dostęp do dziedzińca z tyłu oraz do przylegającego budynku, który historycznie był wykorzystywany jako kaplica — szczególnie interesująca cecha dla przyszłego konceptu: obiektu gościnnego, kulturalnego, na wesele lub prywatne wydarzenia.

Pierwsze piętro obejmuje siedem przestronnych sypialni, łazienkę, rozległe ciągi komunikacyjne, garderoby i pomieszczenia magazynowe.

Drugie piętro oferuje dużą przestrzeń typu open space o powierzchni ok. 200 m² wraz z osobnym magazynem. Ta elastyczna strefa może potencjalnie zostać przekształcona w dodatkowe sypialnie, apartamenty (suite), salę funkcjonalną, restaurację, studio, przestrzeń konferencyjną, strefę wellness lub inne zastosowania — w zależności od wymaganych pozwoleń.

Ogród — naturalna przestrzeń na wydarzenia
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 1 707 m², położony wyżej niż otaczające posesje i oferujący widoki na miasto.

Do ogrodu prowadzi piękna brama łukowa z dużą żelazną bramą, a całość obejmuje cztery zadaszone miejsca parkingowe.

Dzięki dojrzałej aranżacji, prywatności, zabytkowej architekturze i rozległej przestrzeni na zewnątrz ogród mógłby stanowić wyjątkową oprawę dla wesel, przyjęć, prywatnych uroczystości, wydarzeń kulturalnych, kolacji, wyjazdów w odosobnieniu (retreatów) lub innych szczególnych okazji — oczywiście pod warunkiem uzyskania właściwych pozwoleń.

Historia, która dodaje wartości
Pierwotna budowa pochodzi z XVI wieku.

W 1786 roku, podczas budowy sąsiadującego Kościoła Santa Marina, nieruchomość przeszła gruntowną renowację.

Obecni właściciele nabyli dom w 1910 roku, a następnie przeprowadzili kolejną znaczącą renowację w 1930 roku, zachowując pierwotny charakter obiektu i jego ogólną konstrukcję.

Na przestrzeni lat wykonywano dalsze renowacje i ulepszenia.

Dom zachowuje wiele elementów architektonicznych, które nadają hiszpańskim zabytkowym nieruchomościom ich charakterystyczny urok, w tym:

- Grube kamienne ściany o grubości 60–80 cm
- Wysokie sufity
- Oryginalna stolarka drewniana
- Posadzki z płytek ceramicznych
- Wejście z kolebkowym sklepieniem
- Kominek opalany drewnem
- Historyczne zdobienia z płytek
- Dawna kaplica
- Duży prywatny ogród
- Wiele przestronnych pomieszczeń i elastycznych przestrzeni
- Aktualny stan

Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz centralne ogrzewanie są sprawne, choć dom wymagałby jeszcze dalszych napraw i modernizacji.

Ogrzewanie centralne zapewnia kocioł na paliwo płynne (olejowy) oraz grzejniki z żeliwa, a ciepła woda jest dostarczana do kuchni, łazienek i pomieszczenia pralni.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa
To nie jest po prostu duży zabytkowy dom. To nieruchomość o skali, charakterze i elastyczności, aby wspierać nową wizję.

Potencjalne koncepty mogą obejmować — w zależności od planowania i licencji:

- Butikowe zakwaterowanie dla gości • Miejsce na wesele i przyjęcie • Przestrzeń na prywatne wydarzenia • Wiejski retreat (wypoczynek w odosobnieniu) • Miejsce kulturalne • Restauracja lub przestrzeń gastronomiczna • Mały hotel lub pensjonat • Wellness/creative retreat (retreat kreatywno-wellness)

Jej lokalizacja w centrum miasta, znaczny prywatny ogród, zabytkowa architektura oraz bliskość dużych miast i głównych tras transportowych sprawiają, że jest szczególnie interesująca dla osób chcących stworzyć nieruchomość docelową (destination property) w śródlądowej Hiszpanii.

Alpera — autentyczna Hiszpania, dobrze skomunikowana
Alpera to tradycyjne miasto w prowincji Albacete, położone na wysokości około 825 metrów n.p.m.

Przy około 2 280 stałych mieszkańcach populacja znacznie wzrasta w miesiącach letnich.

Okoliczny teren jest znany z rolnictwa, winnic i winiarni — w tym producentów, których wina otrzymały międzynarodowe uznanie.

Miasto oferuje niezbędne usługi: szkoły, banki, sklepy, opiekę zdrowotną, aptekę, zakwaterowanie, bary i restauracje.

Region oferuje również znaczące atrakcje kulturalne i przyrodnicze, w tym prehistoryczne malowidła jaskiniowe La Cueva de la Vieja, Pozo de la Nieve, iberyjsko-rzymskie stanowisko archeologiczne Meca oraz obszary naturalne, takie jak La Hunde, Monte Pinar i La Vega.

Strategiczna lokalizacja
9 km – autostrada A-31, łącząca Madryt z Alicante i Walencją
20 minut – Almansa
40 minut – Albacete
Około 1 godziny – Alicante
Alicante — międzynarodowe lotnisko, plaże i kolej dużych prędkości
Albacete — lotnisko oraz stacja kolejowa AVE (kolei dużych prędkości)

Szansa na stworzenie czegoś wyjątkowego
Zabytkowa nieruchomość o takim rozmiarze i charakterze, z prywatnym ogrodem w centrum tradycyjnego hiszpańskiego miasta, daje rzadką okazję do stworzenia wyróżniającego się konceptu dotyczącego gościnności, wydarzeń lub turystyki.

Nieruchomość łączy historię, architekturę, przestrzeń, prywatność i lokalizację — zapewniając wyjątkową bazę pod nowy rozdział w jej długiej historii.