Apartament na sprzedaż w Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Sprzedaż prywatna, bezpośrednio od właściciela. €560,000
Nueva Andalucía, inwestycja Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nowa inwestycja, zakończona w 2024 roku.

Całkowita powierzchnia zabudowy 149,31 m², w tym przeszklony taras 29,85 m²; powierzchnia wewnętrzna (powierzchnia użytkowa) 99,89 m². Trzy sypialnie, dwie łazienki, oddzielne pomieszczenie gospodarcze, hall wejściowy, czwarte piętro z windą, miejsce parkingowe z ładowarką do samochodów elektrycznych, komórka lokatorska. Ekspozycja południowo-zachodnia. W cenie umeblowanie oraz sprzęt AGD.

Taras biegnie na pełną szerokość mieszkania, z dostępem z salonu oraz z każdej z trzech sypialni — cztery osobne drzwi. Ekspozycja południowo-zachodnia w połączeniu z pełnym przeszkleniem sprawia, że te 30 m² są użytkowe przez cały rok: zimą sprawdza się jako dodatkowy jasny pokój, a latem panele szklane całkowicie się przesuwają.

Specyfikacja: pełny zestaw wbudowanych urządzeń Bosch; garderoba typu walk-in w sypialni głównej oraz zabudowane szafy w pozostałych dwóch; klimatyzacja kanałowa (grzanie i chłodzenie) w całym mieszkaniu; system podgrzewania wody z aerotermii; ocena świadectwa charakterystyki energetycznej B; zainstalowany system internetowy i alarmowy. Umeblowanie oraz sprzęt AGD są wliczone w cenę.

Basen na dachu i siłownia obsługują tylko nasz budynek — 18 mieszkań. W praktyce są prawie zawsze dostępne.

Koszty eksploatacji
Opłaty wspólnotowe: €192 miesięcznie (w tym basen i siłownia)
IBI (podatek od nieruchomości): €1 014 rocznie

Widok z mieszkania wychodzi na spokojne, zielone wewnętrzne patio, zapewniające wytchnienie od miejskiego zgiełku. Widok na morze można podziwiać z solarium na dachu.

Lokalizacja
Bezpośredni dostęp do placu zabaw dla dzieci oraz do zagospodarowanej promenady prowadzącej w dół na plażę, bez konieczności przekraczania głównych ulic. Wszystko jest w zasięgu spaceru: supermarkety, kawiarnie, apteki, szkoły, stadion sportowy, korty tenisowe, salony piękności i przychodnie medyczne. Puerto Banús i centrum Marbelli są kilka minut samochodem.

Dostępne do natychmiastowego zamieszkania.