Apartament na sprzedaż w Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Zapraszamy agentów!
Nueva Andalucía, inwestycja Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nowy budynek, ukończony w 2024 roku.
Powierzchnia zabudowy wynosi 149,31 m², w tym przeszklony taras o powierzchni 29,85 m²; powierzchnia użytkowa (superficie útil) wynosi 99,89 m². Trzy sypialnie, dwie łazienki, osobna pralnia, hol wejściowy, czwarte piętro, winda, miejsce parkingowe z ładowarką do samochodu elektrycznego, komórka lokatorska. Ekspozycja południowo-zachodnia. Meble i sprzęt AGD w cenie.
Taras biegnie przez całą szerokość mieszkania, a wejście na niego prowadzi z salonu oraz każdej z trzech sypialni — łącznie przez cztery osobne drzwi. Południowo-zachodnia ekspozycja i pełne przeszklenie sprawiają, że można korzystać z tych 30 m² przez cały rok: zimą taras służy jako dodatkowe, jasne pomieszczenie, a latem szklane panele można całkowicie odsunąć.
Wyposażenie: komplet wbudowanych urządzeń AGD marki Bosch; garderoba typu walk-in w głównej sypialni oraz zabudowane szafy w dwóch pozostałych; kanałowa klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w całym mieszkaniu; aerotermiczny system podgrzewania wody; klasa B w świadectwie charakterystyki energetycznej; zainstalowany internet i system alarmowy. Meble i sprzęt AGD są w cenie.
Basen na dachu i siłownia są przeznaczone wyłącznie dla naszego budynku — 18 mieszkań. W praktyce prawie zawsze są wolne.
Koszty utrzymania:
Opłata wspólnotowa: 192 € miesięcznie (w tym basen i siłownia)
IBI (podatek od nieruchomości): 1 014 € rocznie
Z mieszkania rozpościera się widok na ciche, zielone patio, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Widoki na morze można podziwiać z tarasu słonecznego na dachu.
Lokalizacja:
Bezpośrednie wyjście na plac zabaw dla dzieci i na zagospodarowaną promenadę prowadzącą w dół do plaży, bez konieczności przekraczania głównych ulic. Wszystko jest w zasięgu spaceru: supermarkety, kawiarnie, apteki, szkoły, stadion sportowy, korty tenisowe, salony kosmetyczne i przychodnie. Do Puerto Banús i centrum Marbelli można dojechać samochodem w kilka minut.
Mieszkanie dostępne od zaraz.