Dom na sprzedaż w Cuevas de San Marcos, Málaga

Niezrównany potencjał na luksusowy B&B z 237 m2 powierzchni zabudowy, panoramicznym tarasem na dachu i wieloma dziedzińcami.

Ta imponująca, trzypiętrowa kamienica w zabudowie szeregowej o powierzchni 237 m2 zabudowy na działce, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, aby stworzyć odnoszący sukces Bed & Breakfast. Nieruchomość położona jest w strategicznie dogodnej, centralnej części Cuevas de San Marcos, w pożądanej prowincji Málaga, a łączy w sobie duży potencjał biznesowy z pięknem andaluzyjskiego otoczenia.

Rozkład zaprojektowany pod zyskowność i komfort:
Parter: główne wejście prowadzi do eleganckiego, kafelkowanego holu, który otwiera się na przestronny salon pełniący funkcję miejsca rozdzielającego. Piętro to jest zaprojektowane pod codzienne życie i działalność B&B, obejmując zewnętrzną sypialnię dwuosobową, niezależną jadalnię oraz dobrze wyposażoną kuchnię. Część tylna rozciąga się na wiele połączonych ze sobą patio, idealnych do stworzenia stref odpoczynku lub obsługi dla gości. Na uwagę zasługuje duża kuchnia z kominkiem, kilka pomieszczeń gospodarczych oraz łazienka, zapewniające elastyczność użytkowania i możliwość zaaranżowania niezależnego apartamentu lub stref obsługi. Dodatkowa przyległa przestrzeń, dostępna schodami, jest idealna jako pomieszczenie magazynowe.

Pierwsze piętro: reprezentacyjne granitowe schody prowadzą do korytarza, który daje dostęp do trzech dwuosobowych sypialni i przestronnego pokoju kąpielowego. Jedna z sypialni ma ciągły balkon w stylu Julieta, zapewniający urzekające widoki na miasteczko oraz otaczającą wieś. Praktyczna dodatkowa przestrzeń na tym piętrze może zostać przekształcona w garderobę, pralnię/żelazko lub magazyn, maksymalizując wygodę dla właścicieli lub obsługi B&B.

Drugie piętro: kontynuacja schodów prowadzi do kolejnych trzech dwuosobowych sypialni. Sypialnia główna ma wbudowaną szafę oraz wyjście na kolejny ciągły balkon w stylu Julieta z widokiem na miasteczko. Przestronny obszar obecnie wykorzystywany jako warsztat można łatwo przekształcić w ósmą sypialnię, znacząco zwiększając pojemność noclegową. Sprytnie zagospodarowana wnęka schodowa służy jako spiżarnia.

Taras na dachu i widoki: prawdziwą perełką jest spektakularny taras na dachu, częściowo zadaszony, aby zapewnić cień, oraz z odkrytą strefą do opalania. Przód tarasu oferuje panoramiczne i niezapomniane widoki na miasteczko oraz malowniczy krajobraz. W części tylnej odkrywa się kolejne pomieszczenie gospodarcze i zaskakujące widoki na pasmo górskie, tworząc spokojne otoczenie dla gości.

Lokalizacja i uprzywilejowane połączenia:
Nieruchomość umożliwia łatwe parkowanie z przodu, a jej strategiczne położenie w miejscowości zapewnia bezpośredni i szybki dojazd do autostrady A-45. Gwarantuje to doskonałą łączność: Lotnisko w Málaga oraz plaże Costa del Sol znajdują się w mniej niż 1 godzinę, ułatwiając przyjazd turystów międzynarodowych i dostęp do wybrzeża.