Komercyjne na sprzedaż w Almagro, Miasto Madryt, Madryt

Prezentujemy nieruchomość komercyjną dostępną w systemie sprzedaży i wynajmu, idealną dla firm poszukujących uniwersalnej przestrzeni. Nieruchomość posiada doskonałe ogólne cechy, oferując powierzchnię całkowitą 94 m² zabudowanych, z czego 79 m² użytkowych, bez uwzględniania części wspólnych. Jej początkowy układ zapewnia przestronne otoczenie, idealne do dopasowania się do wielu modeli działalności, które wymagają bezpośredniej widoczności, funkcjonalności i maksymalnego komfortu na co dzień.

Wchodząc w bardziej szczegółowe informacje o lokalu i przestrzeni, lokal wyróżnia się świetnym usytuowaniem narożnym, oferując szeroką fasadę o łącznej długości 16 metrów liniowych. Ta zewnętrzna konstrukcja jest strategicznie podzielona na 7 metrów skierowanych w stronę ulicy García Paredes i 9 metrów w stronę ulicy Virtudes, zapewniając nieruchomości cztery witryny wychodzące na ulicę, które gwarantują dużo naturalnego światła. Ponadto wnętrze dysponuje znakomitą wysokością pomieszczeń 3,5 metra, instalacją klimatyzacji, pełną łazienką, pomieszczeniem na odpady oraz praktycznym antresolem przystosowanym do użytku jako biuro lub magazyn.

Mówiąc o lokalizacji, obiekt znajduje się w strategicznym i bardzo ruchliwym miejscu w stolicy. To piesze skrzyżowanie zapewnia duży, stały przepływ osób i umieszcza przyszłą firmę w dobrze ugruntowanej, dynamicznej dzielnicy handlowej, otoczonej usługami. Jest to idealne miejskie otoczenie, które w znaczący sposób ułatwia dostęp klientom, sprawiając, że każda marka komercyjna może utrzymywać ciągłą ekspozycję na obszarze o niewątpliwej atrakcyjności inwestycyjnej w zakresie nieruchomości.

Nabycie lub wynajem nieruchomości oznacza mądrą inwestycję dzięki znakomitej ekspozycji publicznej i dużej elastyczności operacyjnej. Dodatkowo, jako cecha szczególnie warta uwagi, istotna jest możliwość uzyskania zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, co stanowi doskonałą wartość dodaną do przekształcenia jej w dopasowany do potrzeb projekt mieszkaniowy. Korzyści wynikające z ekspozycji zewnętrznej wraz z przestronnością wnętrza zapewniają, że projekt będzie mógł zostać zrealizowany z powodzeniem.

Cena sprzedaży nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z transakcją kupna-sprzedaży, takich jak notariusz, rejestr nieruchomości, obsługa prawna oraz podatki (ITP, IVA i AJD, w zależności od przypadku).

Informacje istotne: nabycie lub wynajem nieruchomości to mądra inwestycja ze względu na ekspozycję publiczną i elastyczność operacyjną.

Możliwość ubiegania się o zmianę sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę, możemy pomóc.