Willa na sprzedaż w Llucmajor, Mallorca

Dom śródziemnomorski położony w S’Estanyol de Llucmajor, zaledwie 150 metrów od morza, promenady, strefy kąpielowej i portu sportowego. Lokalizacja pozwala cieszyć się otoczeniem i linią brzegową niemal pieszo, a dodatkowo znajduje się zaledwie kilka minut od Sa Ràpita oraz innych punktów zainteresowania wybrzeża.

Nieruchomość znajduje się na miejskiej działce o powierzchni 249 m² i obecnie ma 117 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej pomiędzy domem mieszkalnym, zadaszonym tarasem (werandą) oraz osobnym garażem/magazynem.

Dom mieszkalny jest jasny i całkowicie zewnętrzny, z praktycznym i przyjemnym rozkładem: dwa sypialnie, kompletna łazienka z prysznicem, salon-jadalnia z kominkiem oraz klimatyzacją, a także osobna kuchnia wyposażona w lodówkę, piekarnik, okap, płytę ceramiczną i mikrofalówkę.

Na szczególną uwagę zasługują wysokie sufity z widocznymi belkami, które zachowują śródziemnomorski charakter i zapewniają przyjemne poczucie przestronności. Do dyspozycji jest przedni i tylni taras, a także zewnętrzne zadaszenie (weranda).

W części tylnej znajduje się zewnętrzna strefa wyposażona w automatyczną markizę, która tworzy wygodną przestrzeń do śniadań, obiadu lub spędzania letnich popołudni i wieczorów na świeżym powietrzu.

Nieruchomość posiada ponadto osobny garaż lub magazyn z toaletą, przestrzeń o wszechstronnym charakterze, którą można dostosować do różnych potrzeb. Zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami istnieje możliwość przeanalizowania przekształcenia tej przestrzeni w niezależne studio, apartament dla gości, gabinet lub dodatkową część domu.

Zmodernizowana w 2016 roku. Posiada stolarkę PVC z podwójnym oszkleniem Climalit. Łazienka została odnowiona, a zarówno wnętrze, jak i zewnętrze zostały niedawno odświeżone malowaniem, dzięki czemu nieruchomość znajduje się w dobrym stanie zachowania.

Główna elewacja jest skierowana na południe/wschód-południowy wschód, z niczym niezasłoniętymi i stałymi widokami na strefę sportową/boisko piłkarskie położone naprzeciw domu, co zapewnia większe poczucie przestrzeni i zapobiega bezpośredniej zabudowie przed nieruchomością.

Dom oferuje interesujący potencjał rozbudowy. Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi i zawsze z zastrzeżeniem odpowiedniej weryfikacji technicznej i miejskiej, działka pozwala rozważyć różne możliwości rozwoju: zwiększenie powierzchni zabudowanej do około 149 m² na jednym poziomie albo wykonanie zabudowy do około 249 m² na dwóch kondygnacjach, z alternatywami rozkładu, takimi jak 149 m² na parterze i 100 m² na piętrze, lub 125 m² na każdej kondygnacji.

Dodatkowo istnieje możliwość przeanalizowania montażu basenu, zawsze uwarunkowanego odpowiednim projektem technicznym oraz spełnieniem przepisów miejskich.

Ze względu na lokalizację, przestrzenie zewnętrzne i możliwości rozbudowy, nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla osób szukających domu przy morzu do wypoczynku, jak i na stałe zamieszkanie lub jako drugi dom, jak również dla tych, którzy chcą nieruchomość z opcjami remontu, rozbudowy i personalizacji.

Dom o śródziemnomorskiej duszy, kilka kroków od morza, z potencjałem dopasowania go do potrzeb każdego projektu.