Działka budowlana na sprzedaż w Marina de Casares, Casares, Málaga

Możliwość inwestycji. Grunt miejski w Esteponie z potencjałem na 18 mieszkań

Zagospodarowany grunt z projektem częściowym i zakończonymi pracami.

Na sprzedaż oferowany jest grunt miejski w systemie współwłasności (proindiviso), położony w sektorze R.2 Arroyo La Parrilla w Esteponie, zaledwie 200 metrów od morza oraz obok pola golfowego. Doskonała okazja dla deweloperów, którzy chcą zrealizować projekt mieszkaniowy w obszarze o dużym popycie.

Miejska charakterystyka nieruchomości

- Powierzchnia całkowita: 2.450 m² (proindiviso)
- Szacowana powierzchnia użytkowa do zabudowy: 2.222 m²t
- Autoryzowana gęstość: do 10 mieszkań na działkę (dostępne 18 mieszkań)
- Maksymalna wysokość dopuszczalna: 2 kondygnacje
- Wskaźnik zajęcia gruntu: 50%
- Zapis urbanistyczny: UA (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz funkcje zgodne)

Aktualna sytuacja obszaru

- Obszar w pełni zurbanizowany
- Roboty urbanizacyjne zakończone i odebrane przez Ayuntamiento
- Natychmiastowa dostępność do rozpoczęcia projektu

Korzyści dla deweloperów

- Doskonała lokalizacja na Costa del Sol
- Bardzo poszukiwany produkt: domy jednorodzinne na 2 kondygnacjach
- Zoptymalizowana rentowność: 18 jednostek przy netto powierzchni użytkowej do zabudowy 2.222 m²t
- Garaże, tarasy i piwnice nie są wliczane do powierzchni zabudowy
- Proindiviso regulowane za pomocą statutu wspólnoty (części wyłączne i wspólne)

Dostępna dokumentacja

- Plan Parcial sektora
- Projekt Compensación
- Zaktualizowane karty urbanistyczne
- Informacje katastralne i parametry zabudowy

Strategiczna lokalizacja

- 200 metrów od plaży
- Obok pola golfowego
- Obszar w rozbudowie o dużym popycie mieszkaniowym
- Łatwy dojazd autovías oraz do niezbędnych usług

Ważne uwagi

- Wszystkie dane muszą zostać potwierdzone poprzez pomiary techniczne i aktualne konsultacje urbanistyczne.
- System własności to proindiviso; nie można go podzielić (wydzielić), ale można nim zarządzać wewnętrznie na podstawie porozumień wspólnoty.