Willa na sprzedaż w Pedreguer, Alicante

W uprzywilejowanej lokalizacji w La Sella, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych na północnym wybrzeżu Costa Blanca, znajduje się ta wyjątkowa willa z imponującymi panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, rozległe pole golfowe oraz majestatyczny Montgó. Spokojne i zadbane otoczenie, bezpieczeństwo na terenie osiedla oraz bardzo bliska odległość od Dénia i Jávea sprawiają, że La Sella od lat jest jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji przez wymagających nabywców, którzy chcą połączyć prywatność, naturę i wysoką jakość życia.

Willa została zbudowana w 2000 roku na przestronnej działce o powierzchni 1.275 m² i dziś prezentuje się zarówno pod względem technicznym, jak i estetycznym w znakomitym, bardzo zadbanym stanie. Nieruchomość była przez lata stale utrzymywana, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Dysponując powierzchnią zabudowaną wynoszącą około 275 m², dom oferuje obszerne pomieszczenia, dobrze przemyślony układ oraz harmonijne połączenie śródziemnomorskiej architektury z ponadczasowym komfortem.

Charakterystyczne elementy, takie jak rustykalne kamienne łuki, widoczne drewniane belki stropowe oraz przytulny kominek, nadają willi jej prawdziwie śródziemnomorski charakter i tworzą ciepłą, gościnną atmosferę.

Jasny salon-jadalnia stanowi serce domu i płynnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła i tworzą bezpośrednie połączenie z tarasami oraz starannie urządzonym ogrodem. Szczególną atrakcją jest znajdująca się w ogrodzie stara oliwka, która nadaje przestrzeniom zewnętrznym bardzo wyjątkową, śródziemnomorską atmosferę.

Wygodny układ na jednym poziomie pozwala cieszyć się domem szczególnie funkcjonalnym i komfortowym. Przestronna główna sypialnia typu suite posiada prywatną łazienkę oraz garderobę. Drugie pomieszczenie sypialniane z gabinetem przyległym lub dodatkowym pokojem oraz druga łazienka z szerokim, podwójnym prysznicem dopełniają główną część domu.

Ponadto nieruchomość dysponuje niezależnym domem dla gości o powierzchni około 40 m². Ta przestrzeń obejmuje dwa dodatkowe pokoje sypialniane, wspólną łazienkę oraz prywatny taras, idealny do zakwaterowania rodziny lub znajomych podczas dłuższych pobytów przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu prywatności. Całość dopełnia urocza drewniana konstrukcja, obecnie wykorzystywana jako pracownia artystyczna, którą można również stosować jako biuro, warsztat lub przestrzeń kreatywną.

Jedną z najbardziej cenionych cech tej willi jest centralny system ogrzewania gazowego z grzejnikami, który zapewnia ciepłą i przyjemną atmosferę w miesiącach zimowych. System ten jest szczególnie wysoko oceniany przez międzynarodowych nabywców, ponieważ zapewnia większy komfort i efektywność w porównaniu do systemów elektrycznych. Dodatkowo dom wyposażony jest w klimatyzację z funkcją chłodzenie/grzanie, aby utrzymywać przyjemną temperaturę przez cały rok.

Na zewnątrz zachęca do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok. Przestronny prywatny basen o wymiarach około 10 x 5 metrów (około 50 m² powierzchni lustra wody) otoczony jest szerokimi, słonecznymi tarasami i oferuje spektakularne widoki na krajobraz oraz morze. Basen posiada również ogrodzenie zabezpieczające dla dzieci. Różne tarasy — zadaszone i niezadaszone — tworzą odmienne przestrzenie do relaksu, podczas gdy w pełni ogrodzony i starannie zaprojektowany ogród gwarantuje prywatność oraz spokój.

Nieruchomość posiada także przestronny garaż z możliwością rozbudowy. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania.

Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi około 800 euro. Koszty wspólnoty osiedla to około 250 euro za kwartał i obejmują m.in. całodobową ochronę, utrzymanie części wspólnych, pielęgnację ogrodów oraz sprzątanie.

Wyjątkowa willa o prawdziwym śródziemnomorskim charakterze, oszałamiających widokach i wysokim poziomie komfortu w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych na Costa Blanca.