Mieszkanie na sprzedaż w La Dreta de L'Eixample, Miasto Barcelona, Barcelona

Odkryj to wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Barcelony, na prestiżowej Avinguda/Promenadzie Paseo Sant Joan, tuż nad Avinguda/Avenida Diagonal. To mieszkanie na parterze z ekspozycją na zewnątrz znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy, która łączy urok zabytkowego budynku z 1920 roku z natychmiastową rentownością gwarantowaną.

Dzięki obowiązującej licencji turystycznej, ta nieruchomość o powierzchni 89 m² zabudowy (81 m² użytkowych) stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących solidnych aktywów i potwierdzonej rentowności. Okolica cieszy się bardzo wysokim popytem, przy żądanej stopie zwrotu 9,5%, co plasuje ją jako bezpieczną i opłacalną inwestycję w sercu Barcelony.

Lokalizacja jest strategiczna: kilka kroków od Gràcia, l'Eixample i ikonicznej Sagrada Família. Stąd z łatwością docierasz do najważniejszych miejsc turystycznych i handlowych miasta, co zapewnia stałe obłożenie przez cały rok.

Mieszkanie wyróżnia się spektakularnym prywatnym tarasem o powierzchni 100 m² — wyjątkową przestrzenią na zewnątrz, idealną do podziwiania widoków i korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu. Dodatkowo obejmuje miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, niezbędne udogodnienia w rejonie, gdzie przestrzeń jest ograniczona i cenna.

W dobrym stanie technicznym, wyposażone jest w ogrzewanie elektryczne pompą ciepła chłód/ciepło, zapewniając komfort przez cały rok. Choć ma klasę energetyczną E (zużycie 42,00 kwh/m² rok) oraz emisje CO2 klasa F (223,00 kgCO₂/m² rok), jego potencjał rentowności w turystyce w pełni rekompensuje wszelkie kwestie energetyczne.