Willa na sprzedaż w Pravia, Asturia

Są domy, które się kupuje, i są domy, w których można się zakochać. La Gualterina należy do tej drugiej kategorii: to charakterystyczny asturyjski dwór, odrestaurowany z niezwykłym wyczuciem i czekający tylko na Ciebie.

Przyjazd. Do posesji prowadzi droga, a samochód można zaparkować na przestronnym terenie zewnętrznym, osłoniętym drzewami. Jeszcze zanim przekroczysz próg, już to czujesz: tutaj oddycha się inaczej. Jesteś w La Devesa, w samym sercu Valle de Arango, z szumem rzeki Aranguín w tle i zielonymi górami zamykającymi horyzont. Zgiełk świata zostaje na zewnątrz.

Parter, serce domu. Po wejściu witają Cię odsłonięty kamień, drewniane belki i posadzki z płytek hydraulicznych, emanujące ciepłem autentyczności. Duża kamienna kuchnia z jadalnią jest duszą domu: przestronna, jasna i stworzona z myślą o długich biesiadach przy stole. Obok salon zapiera dech w piersiach: drewniane sufity, kominek na zimowe wieczory i monumentalne okno, które niczym żywy obraz oprawia dolinę zmieniającą się wraz z porami roku. Na tym poziomie znajdują się również wygodny korytarz, toaleta dla gości, spiżarnia oraz pierwsza sypialnia z prywatną łazienką — idealna dla gości lub osób, które wolą unikać schodów.

Piętro, azyl. Drewniane schody prowadzą na górę, do urokliwej biblioteki zawieszonej nad salonem: Twojego kącika do czytania, pracy zdalnej lub po prostu podziwiania widoków. Stąd korytarz prowadzi do kolejnych trzech przestronnych sypialni, dwóch łazienek i przytulnego pokoju dziennego. Dom otwiera się na krajobraz poprzez tradycyjny, zadaszony korytarz na głównej elewacji — najlepsze miejsce na pierwszą kawę dnia — oraz balkon od strony tylnej, wychodzący na basen i ogród.

Teren zewnętrzny, stworzony do życia od maja do października. Posiadłość o powierzchni 3 550 m² sama w sobie jest luksusem: zadbany ogród z hortensjami, łąki, brukowane tarasy i zadaszony ganek idealny do posiłków przeciągających się aż do zachodu słońca. Przed domem czeka basen, z doliną u stóp. Nad całością góruje prawdziwa perła posiadłości: autentyczna asturyjska panera, świadek stulecia historii, pod którą znajduje się niezależne pomieszczenie z łazienką — idealne dla gości, na gabinet lub strefę rekreacyjną. Wielofunkcyjny budynek pomocniczy (z pokojem dziennym i łazienką, a także pomieszczeniem technicznym) zapewnia jeszcze większą funkcjonalność.

Dzisiejszy komfort, ponadczasowa dusza. Pod tradycyjnym wyglądem La Gualterina jest w pełni przygotowana do współczesnego życia: ogrzewanie grzejnikowe w całym domu wraz z przygotowaniem ciepłej wody, kominek w salonie, drewniana stolarka okienna oraz szybki światłowód umożliwiający nieograniczoną pracę zdalną. Wszystkie media są w idealnym stanie, a nieruchomość nie wiąże się z opłatami wspólnotowymi. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i wpisana do rejestru nieruchomości.

Natura bez rezygnowania z niczego. Masz tu spokój wsi i wygodę dobrego skomunikowania: bezpośredni dostęp do autostrady kantabryjskiej (A-8, zjazd 421), około 20 minut do lotniska Asturias, bliskość miejscowości Pravia i wszystkich jej usług (handel, opieka zdrowotna, szkoły i stacja kolejowa), około 15 km do plaż — takich jak Los Quebrantos — oraz dogodną odległość od Oviedo, Gijón i Avilés. Szlaki piesze zaczynają się niemal przy samych drzwiach.

Niezależnie od tego, czy ma to być Twój codzienny dom, czy azyl, o którym marzysz od lat, La Gualterina to jedna z tych okazji, które pojawiają się niezwykle rzadko. Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni zabudowanej 373,85 m², położona na działce o powierzchni 3 550 m², z 6 sypialniami i 6 łazienkami. Dzięki swojemu charakterowi i możliwościom ma również oczywisty potencjał jako obiekt agroturystyczny lub nieruchomość na wynajem premium, jeśli kiedyś zechcesz ją w ten sposób wykorzystać.

Najważniejsze cechy

Odrestaurowany asturyjski dwór, w bardzo dobrym stanie technicznym

Powierzchnia zabudowana: 373,85 m² · powierzchnia użytkowa: 284,85 m²

Działka / posiadłość: 3 550 m² z ogrodem, łąkami i tarasami

6 sypialni i 6 łazienek

Salon z kominkiem i dużym oknem wychodzącym na dolinę · kamienna kuchnia z jadalnią · biblioteka · pokój dzienny

Tradycyjny zadaszony korytarz i balkon z widokiem

Prywatny basen

Tradycyjna asturyjska panera z niezależnym pomieszczeniem i łazienką poniżej

Wielofunkcyjny budynek pomocniczy (pokój dzienny z łazienką + pomieszczenie techniczne)

Zadaszony ganek i przestronny zewnętrzny parking

Ogrzewanie grzejnikowe i ciepła woda · kominek · szybki światłowód

Drewniana stolarka · odsłonięty kamień · belki i posadzki z płytek hydraulicznych

Brak opłat wspólnotowych · nieruchomość wolna od obciążeń · wpisana do rejestru

Zachowane tradycyjne materiały i detale o wyjątkowym uroku

Okolica: Valle de Arango, nad rzeką Aranguín · szerokie, nieprzesłonięte widoki

Komunikacja: A-8 (zjazd 421), lotnisko 20 min, plaże 15 km, Pravia w pobliżu