Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Nowocześnie urządzona willa w atrakcyjnej cenie, położona w niezwykle pożądanej dzielnicy mieszkalnej

Położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centralnej części Marbella, ta nowoczesna andaluzyjska willa łączy styl, komfort i adres nie do pobicia. Stare Miasto znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a Marbella Club, Puente Romano Beach Resort i przystań Puerto Banus oddalone są zaledwie o kilka minut, dzięki czemu nieruchomość jest równie atrakcyjna jako zakup na własne potrzeby, jak i inwestycja.

Nieruchomość znajduje się na prywatnej działce o powierzchni 619 m2 i oferuje łącznie 243 m2 powierzchni zabudowy, obejmującej główny dom, całkowicie niezależny aneks dla gości, bar zewnętrzny z łazienką, pomieszczenia gospodarcze oraz kilka tarasów z otwartymi widokami.

Na parterze znajduje się jasna, otwarta strefa dzienna z kominkiem elektrycznym, połączona z nowoczesną kuchnią. Na tym poziomie są również dwie przestronne sypialnie i jedna pełna łazienka.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie i dwie łazienki, wszystkie wypełnione naturalnym światłem i oferujące piękne widoki na morze, góry oraz panoramę Marbella. Taras na najwyższym poziomie zapewnia doskonałą strefę wypoczynkową do relaksu na świeżym powietrzu.

Poziom niższy oferuje dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz bezpośredni dostęp do prywatnego podjazdu z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów. Niezależny aneks o powierzchni 40 m2 zapewnia dużą elastyczność i może służyć jako zakwaterowanie dla gości, personelu lub mieszkanie na wynajem długoterminowy, zwiększając zarówno prywatność, jak i wartość nieruchomości.

Na zewnątrz willa oferuje prywatny basen, strefę barową o powierzchni 21 m2 z własną łazienką oraz taras o powierzchni 25 m2, idealny do przyjmowania gości i pełnego korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu.

Istotną zaletą jest posiadanie przez nieruchomość licencji na wynajem turystyczny oraz udokumentowanej historii wynajmu, przynoszącego około 40 000 rocznie z tytułu wynajmu wakacyjnego. Willa jest również wyposażona w solarny podgrzewacz wody, co sprzyja ograniczeniu bieżących kosztów eksploatacji. Dodatkową wygodę zapewnia przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem na lotnisko Marbella, znajdujący się w zasięgu spaceru.

Dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady oraz bliskości plaży i wszystkich najważniejszych udogodnień ta gotowa do zamieszkania willa stanowi wyjątkową okazję w centralnej części Marbella. Prywatne prezentacje są dostępne po wcześniejszym umówieniu.

Marbella słynie z jednego z najlepszych klimatów w Europie, doskonałej infrastruktury i wysokiego standardu życia, a także wyjątkowego wyboru pól golfowych, pięciogwiazdkowych hoteli, sklepów, restauracji i plaż. Dzięki całorocznemu słońcu i silnemu popytowi międzynarodowemu pozostaje jednym z najbardziej ugruntowanych kierunków zarówno na wakacje, jak i do stałego zamieszkania.

Nieruchomość obejmuje:

Piwnica: 48.80 m2
Parter: 97.57 m2
Pierwsze piętro: 67.35 m2
Suma częściowa – główny dom: 213.72 m2
Strefa grilla i baru z pomieszczeniem z prysznicem przy basenie: 21.08 m2
Pralnia i pomieszczenie gospodarcze: 7.95 m2
Łącznie: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2