Komercyjne na sprzedaż w Sant Gervasi - Galvany, Miasto Barcelona, Barcelona

Lokal użytkowy z rentownością 7,5% i licencją C1 w Sant Gervasi, Barcelona.

Na sprzedaż lokal użytkowy przynoszący dochód, położony w jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic Sant Gervasi w Barcelonie.

Obecnie lokal jest wynajmowany i działa jako bar, generując czynsz w wysokości 1 650 € miesięcznie plus opłaty wspólnotowe, co zapewnia przybliżoną roczną rentowność brutto na poziomie 7,5%.

Interesująca okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z najemcą, obowiązującą umową najmu i już funkcjonującą działalnością handlową.

Lokalizacja
Lokal znajduje się w Sant Gervasi, w ugruntowanej dzielnicy Barcelony, oferującej doskonałe połączenie zabudowy mieszkaniowej, biur, sklepów i usług.
Położony jest na poziomie ulicy, naprzeciwko budynku z licznymi biurami, co zapewnia znaczną aktywność i duży ruch pieszy w ciągu dnia.
Dzielnica wyróżnia się wysoką siłą nabywczą, aktywnością handlową i biznesową, dobrą komunikacją oraz bliskością ważnych arterii Barcelony.
W okolicy znajdują się wszelkiego rodzaju sklepy, restauracje, bary, punkty usługowe i biura, dzięki czemu jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla obecnej działalności, jak i przyszłej inwestycji.

Charakterystyka lokalu
51 m² powierzchni zabudowanej
Jedna kondygnacja
Otwarta przestrzeń
Licencja C1
Obecnie prowadzona działalność barowa
Poziom ulicy
Witryna
W pełni wyposażona kuchnia
Wyciąg dymu
Klimatyzacja
Dwie łazienki
Jedna z łazienek przystosowana dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej
Drzwi antywłamaniowe
Lokal w dobrym stanie, wyposażony i gotowy do dalszego prowadzenia działalności.

Lokal daje możliwość nabycia już wynajętej nieruchomości komercyjnej i uzyskiwania przychodów z najmu od pierwszego dnia.

Okazja dla inwestorów

Ze względu na lokalizację w Sant Gervasi, swoje cechy, licencję, obecną działalność i rentowność, jest to interesująca opcja dla inwestorów poszukujących niewielkiego lokalu użytkowego w dobrej lokalizacji, generującego regularne przychody.