Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

W jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji Puerto de Pollença znajduje się ten narożny budynek o przeznaczeniu mieszanym, obecnie oferujący 556,81 m² powierzchni zabudowanej oraz interesujący potencjał rozwoju jako działka budowlana na obszarze miejskim. Zgodnie z analizą urbanistyczną przeprowadzoną na podstawie obowiązujących przepisów, nieruchomość mogłaby osiągnąć teoretyczną powierzchnię zabudowaną wynoszącą około 1.016,93 m², stając się szczególnie atrakcyjną okazją dla deweloperów i inwestorów.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, o obecnej łącznej powierzchni zabudowanej około 557 m². Klasyfikacja urbanistyczna I-3, Intensywna Zabudowa Mieszkaniowa 3, przewiduje różne parametry wysokości w zależności od położenia każdej z działek, umożliwiając realizację parteru oraz trzech pięter na jednej z nich i parteru oraz dwóch pięter na drugiej.

Narożne usytuowanie budynku, z elewacją i dużą widocznością z trzech stron, stanowi dodatkowy istotny atut komercyjny. Obecnie budynek łączy lokale o przeznaczeniu handlowym i mieszkaniowym, oferując różne możliwości zmiany profilu, renowacji i rozwoju. Analiza urbanistyczna wskazuje, że niektóre kwestie podlegają interpretacji oraz wymagają uzyskania odpowiednich zezwoleń miejskich, dlatego wskazany potencjał będzie musiał zostać poddany stosownej weryfikacji technicznej.

Puerto de Pollença to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji na północy Majorki, położona nad zatoką Pollença i wyróżniająca się portem, plażami, ofertą gastronomiczną oraz atrakcyjnością zarówno dla mieszkańców, jak i zagranicznych nabywców. Bliskość Pollença, Alcúdia i Formentor, a także dobre połączenia z pozostałą częścią wyspy, dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji dla projektów nieruchomościowych i inwestycyjnych.

Czy wyobrażasz sobie włączenie tej nieruchomości do swojego majątku?