Komercyjne na sprzedaż w Alcalá de Guadaira, Sewilla

Doskonały lokal użytkowy w Alcalá de Guadaíra, w dzielnicy Montecarmelo.

Otwarta przestrzeń o powierzchni 96,15 m², całkowicie w stanie surowym, z sufitami o wysokości 4,60 metra, co pozwala na zbudowanie antresoli, oraz z fasadą o szerokości 14 metrów.

Położony w dzielnicy Montecarmelo w Alcalá de Guadaíra. Znajduje się przy alei o dużym natężeniu ruchu zarówno samochodowego, jak i pieszego. Naprzeciwko stacji tramwajowej, która zostanie uruchomiona pod koniec tego roku i połączy Alcalá de Guadaíra w ciągu 20 minut ze stacją metra Universidad Pablo de Olavide, a stamtąd z Sewillą w około 15 minut, w zależności od stacji. W otoczeniu znajdują się lokale usługowe, takie jak kawiarnie, bary, supermarkety itp. Naprzeciwko znajduje się przystanek autobusowy linii M-106, M-121, M-122 i M-123B.

Koszty ponoszone przez najemcę, nieujęte w czynszu:

Kaucja ustawowa: równowartość jednego miesięcznego czynszu w przypadku lokalu mieszkalnego lub dwóch miesięcznych czynszów w przypadku pozostałych nieruchomości.

Aktualizacja czynszu: aktualizacja będzie przeprowadzana corocznie zgodnie z obowiązującym oficjalnym wskaźnikiem oraz przepisami obowiązującymi w dniu aktualizacji.

Sposób i częstotliwość płatności: miesięcznie.

Media: mogą zostać przepisane na najemcę, zgodnie z warunkami i ostatecznym porozumieniem z właścicielem. Do ich oszacowania przyjmuje się jako punkt odniesienia ostatnie rachunki. Koszty te wynikają z rachunków za wodę, energię elektryczną i gaz.

Wynagrodzenie agencji od wynajmującego (właściciela): zawarte w uprzednio zleconej usłudze świadczonej na rzecz wynajmującego.

Wynagrodzenie agencji od najemcy:

W przypadku najmu na stałe cele mieszkaniowe: 0 €. Koszty obsługi pośrednictwa nieruchomości oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący.

W przypadku użytkowania innego niż stałe cele mieszkaniowe: równowartość jednego miesięcznego czynszu.

Odliczenia dla najemców lokali mieszkalnych w Andaluzji: 15%, z limitem 600 € (900 € w przypadku osób z niepełnosprawnością) za obowiązujące okresy rozliczeniowe przed 2026 rokiem, pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących wieku, dochodów i pozostałych warunków. Od 2026 roku ogłoszono podwyższenie limitów do 1.200 € oraz 1.500 € dla osób z niepełnosprawnością, uzależnione od mających zastosowanie przepisów budżetowych.