Apartament na sprzedaż w Tarifa, Kadyks

Wyjątkowa nieruchomość (86 m²) z aktywną licencją turystyczną

Dwa niezależne mieszkania w ramach jednej wspólnej escritura (tytuł własności)

Całkowita powierzchnia: 86 m²

Lokalizacja: Tarifa (Casco Antiguo)

Rzadki i wyjątkowy potencjał dla inwestora lub nieruchomość do zastosowania mieszane (zamieszkanie i wynajem)

Położona w zabytkowym centrum Tarify, w cichej i malowniczej uliczce, a jednocześnie blisko sklepów, restauracji oraz lokalnego życia. Ta nieruchomość o powierzchni 86 m² zachowuje swój autentyczny charakter, koncentrując się wokół wspaniałego tradycyjnego andaluzyjskiego patio.

Nieruchomość została w pełni odnowiona w wysokim standardzie, z użyciem szlachetnych, wysokiej jakości materiałów. Oferuje idealny układ 2 całkowicie niezależnych mieszkań, sprzedawanych wraz z aktywną licencją turystyczną (duży atut w Tarifie).

Ważna informacja prawna: Nieruchomość jest współwłasnością (proindiviso). Oba mieszkania stanowią część jednego zespołu nieruchomości. Są sprzedawane na podstawie jednego wspólnego tytułu własności, bez możliwości późniejszego wydzielenia lub podziału w rejestrze gruntów.

Opis przestrzeni mieszkalnych

Całe 86 m² tworzą dwa autonomiczne lokale mieszkalne o dużym metrażu, oba z wysokimi sufitami, charakterystyczną posadzką ceramiczną (baldosas) oraz doskonałym doświetleniem naturalnym w każdym pomieszczeniu.

1) Mieszkanie na pierwszym piętrze (46 m²)
- Przestrzeń mieszkalna: urokliwy, jasny salon z wyjściem na przyjemny balkon.
- Kuchnia: w pełni umeblowana i wyposażona.
- Część sypialniana: wygodna sypialnia.
- Łazienka: nowoczesna, kompletna łazienka z prysznicem.

2) Mieszkanie na drugim piętrze (40 m²)
- Przestrzeń mieszkalna: przestronny i przyjazny salon z dostępem do przestrzeni na zewnątrz.
- Prywatna przestrzeń na zewnątrz: prywatny taras, idealny do korzystania z słonecznego klimatu Tarify w pełnej prywatności.
- Kuchnia: w pełni umeblowana i wyposażona.
- Część sypialniana: duża, wygodna sypialnia.
- Łazienka: kompletna łazienka z prysznicem.

Cechy techniczne i wyposażenie
- Renowacja wysokiej jakości: doskonałe wykończenia, bez konieczności wykonywania prac.
- Komfort termiczny i akustyczny: okna PCV z podwójnymi szybami oraz klimatyzacja odwracalna (grzanie/chłodzenie).
- Zaktualizowane instalacje: instalacja elektryczna w pełni zmodernizowana do obowiązujących standardów; ciepła woda zapewniana przez elektryczny podgrzewacz wody dla mieszkania na drugim piętrze oraz gaz dla mieszkania na pierwszym piętrze.

Warunki sprzedaży
Mieszkania są sprzedawane bez umeblowania, z wyjątkiem w pełni zabudowanych i wyposażonych kuchni oraz łóżka i materaca (łóżka w cenie).

Opinia doradcy ds. nieruchomości
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową szansę kapitałową i finansową w Tarifie. Dzięki aktywnej licencji turystycznej oraz konfiguracji jako 2 niezależne mieszkania w ramach jednej jednostki nieruchomości (jedna jedyna escritura) zyskujesz elastyczność: pełne wykorzystanie pod wynajem z wysokimi zyskami, z możliwością korzystania z jednej jednostki jako pied-à-terre, podczas gdy drugą wynajmujesz, lub posiadania większej nieruchomości do przyjmowania gości. Urok patio, prywatny taras oraz jakość przeprowadzonej renowacji gwarantują silne pierwsze wrażenie podczas prezentacji.

Pełna dokumentacja, informacje finansowe oraz prezentacje po umówieniu.