Apartament na sprzedaż w Bel-Air, Estepona, Málaga

Inwestycja z gwarantowaną stopą zwrotu w czterogwiazdkowym resorcie hotelowym – Costa del Sol

Wyjątkowa okazja nabycia w pełni zarządzanego apartamentu turystycznego z 1 sypialnią, znajdującego się w renomowanym, ugruntowanym kompleksie hotelowym o standardzie 4 gwiazdek, położonym na prestiżowym odcinku Nowej Złotej Mili, jednym z najbardziej pożądanych kierunków w południowej Europie zarówno pod względem turystycznym, jak i inwestycyjnym.

Aktyw łączący własność nieruchomości ze stabilnością operacyjną profesjonalnej struktury hotelowej, zapewniający stałe dochody, ograniczone użytkowanie prywatne i całkowity brak obowiązków zarządczych po stronie właściciela.

Opis apartamentu

Apartament o powierzchni zabudowanej 61,24 m², zaprojektowany zgodnie ze standardami apartamentu hotelowego i funkcjonalnie rozplanowany:

Jasny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na prywatny taras.
W pełni wyposażony aneks kuchenny.
Przestronna dwuosobowa sypialnia z wbudowanymi szafami.
Pełna łazienka z wanną.
Prywatny taras z widokiem na części wspólne i ogrody kompleksu.
Zainstalowana klimatyzacja.
Apartament jest przekazywany w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia eksploatacji.

Model inwestycji i stopa zwrotu

Gwarantowany dochód w wysokości 4 500 euro rocznie.
Przybliżona stopa zwrotu na poziomie bliskim 5 procent.
Dochody zabezpieczone gwarancją bankową.
Kompleksowe zarządzanie prowadzone przez operatora resortu.

Model ten pozwala właścicielowi uzyskiwać pasywny dochód bez konieczności zarządzania wynajmem, utrzymaniem ani działalnością turystyczną.

Użytkowanie prywatne przez właściciela

Do 8 tygodni rocznie na własny użytek, zgodnie z andaluzyjskimi przepisami turystycznymi.
Użytkowanie zazwyczaj przydzielane poza sezonem wysokim.
Orientacyjny koszt nominalny wynosi 65 euro za tydzień, zgodnie z warunkami operatora.

Koszty własności

Brak opłat wspólnotowych.
Brak kosztów utrzymania i napraw.
Brak opłat za media.
Wymiana wyposażenia w ramach eksploatacji.
Jedyny koszt ponoszony przez właściciela: roczny podatek IBI w przybliżonej wysokości 300 euro.

Infrastruktura i usługi resortu

Kompleks składa się z 301 apartamentów turystycznych objętych eksploatacją i funkcjonuje jako wielkoskalowa infrastruktura hotelowa, oferująca usługi porównywalne z hotelem międzynarodowym.

Wśród dostępnych udogodnień wyróżniają się:

Duży odkryty basen otoczony ogrodami.
Kryty, podgrzewany basen.
Kompletne spa i centrum wellness.
Wyposażona siłownia.
Restauracja i kawiarnia.
Profesjonalne kuchnie.
Sala konferencyjna i eventowa.
Duże lobby wejściowe z recepcją i usługą concierge.
Zewnętrzny chiringuito oraz strefy lounge.
Strefy rekreacji i rozrywki.

Należy pamiętać:

Nie jest to lokal przeznaczony na pobyt stały.
Jego użytkowanie jest ograniczone wyłącznie do eksploatacji wakacyjnej.
Maksymalny czas korzystania przez właściciela jest prawnie ograniczony do 8 tygodni w roku.

Pozycjonowanie inwestycji

Produkt szczególnie atrakcyjny dla nabywcy międzynarodowego poszukującego:

Stabilnych i przewidywalnych dochodów.
Nieruchomości bez konieczności zarządzania operacyjnego.
Najlepszej lokalizacji na Costa del Sol.
Zaplecza w postaci struktury hotelowej.
Hybrydowej formy łączącej inwestycję majątkową z aktywem wakacyjnym.