Apartament na sprzedaż w La Alfoquia, Zurgena, Almería

Nowoczesny, przestronny (85 m²), dwukondygnacyjny narożny dom w zabudowie szeregowej (typu duplex), prezentujący się nienagannie i niedawno ulepszony. Oferuje 2 sypialnie, 1,5 łazienki, podjazd z miejscem parkingowym/przednim ogrodem oraz niewymagający dużej pielęgnacji ogród z tyłu (łączna powierzchnia działki: 183 m²). Nieruchomość posiada energię elektryczną z sieci i instalację solarną, klimatyzację (chłodzenie/ogrzewanie), jest sprzedawana częściowo umeblowana oraz zapewnia dostęp do dwóch dużych basenów i ogrodów wspólnotowych.

Znajduje się w odległości krótkiego spaceru od miejscowości La Alfoquia, w której dostępne są różnorodne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, centrum medyczne, weterynarz, trawiasty tor do gry w kręgle, boisko piłkarskie z trasą spacerową itd.

Miejscowości Zurgena i Arboleas znajdują się niecałe 5 minut jazdy samochodem. Autostrada A7 oddalona jest o mniej niż 10 minut, a ważne miasto Huércal-Overa, oferujące pełną infrastrukturę i targ, znajduje się w odległości niecałych 15 minut. Wybrzeże (Vera, Garrucha i Mojácar) oddalone jest o około 25–30 minut jazdy samochodem.

Duplex Lebrel jest w doskonałym stanie i został niedawno zmodernizowany oraz urządzony; ma nowe białe drzwi wewnętrzne, wysokiej jakości wyposażoną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem na piętrze. Jako ostatni dom w szeregu dysponuje większym ogrodem. Przy ulicy znajduje się również dużo bezpiecznego miejsca parkingowego.

Nieruchomość sprzedawana jest częściowo umeblowana (dostępna jest lista wyposażenia), co czyni ją idealnym wyborem zarówno jako gotowy do zamieszkania dom stały, jak i niewymagający dużej pielęgnacji dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjna na wynajem.

Nieruchomości tego typu cieszą się dużą popularnością wśród osób, które początkowo rozważały zakup mieszkania z małym tarasem, lecz obecnie zdają sobie sprawę, że za tę samą cenę lub nawet mniej mogą nabyć prawdziwy dom z większą przestrzenią zewnętrzną i dostępem do wspólnych basenów.

Pierwszy, większy basen (17 m x 7 m), otoczony atrakcyjnymi ogrodami z drzewami owocowymi (cytrusowymi), znajduje się w odległości około 60 metrów. Drugi basen, o wymiarach 13 m x 6 m, oddalony jest od nieruchomości o około 100 metrów.

Oba baseny są bardzo dobrze utrzymane i przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Zazwyczaj pozostają otwarte od Wielkanocy do końca października.

Za utrzymanie basenów i ogrodów wspólnotowych odpowiada wspólnota, a roczna opłata wynosi mniej niż 400 €, dzięki czemu można korzystać z obu basenów bez konieczności osobistego zajmowania się ich konserwacją. Z przodu znajduje się podjazd/patio-ogródek dla pojazdów z bramą wejściową, nawierzchnią z betonu odciskanego oraz murowanym grillem. Ścieżka z bramą zabezpieczającą, przy której znajduje się domek ogrodowy i skrzynia do przechowywania, prowadzi wzdłuż boku na tył domu, skąd przechodzi się do głównego tylnego ogrodu łączącego strefy wyłożone płytkami, żwirem i sztuczną trawą. Dostępna jest również atrakcyjna drewniana pergola zapewniająca cień.

Wracając do głównej fasady, znajduje się tu zadaszony ganek prowadzący do otwartego salonu z jadalnią, wyposażonego w klimatyzację (chłodzenie/ogrzewanie). Dalej mieści się oddzielna kuchnia — niedawno zamontowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty — oraz toaleta na parterze (WC i umywalka). Tylne drzwi prowadzą do kolejnego zadaszonego ganku, idealnego jako miejsce do spożywania posiłków lub wypoczynku, który z kolei łączy się z tylnym ogrodem.

Z salonu marmurowe schody prowadzą na podest piętra, gdzie znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie, obie z wbudowanymi szafami. Główna sypialnia jest skierowana ku przedniej fasadzie i ma mały taras, na którym zmieści się niewielki stół i dwa krzesła. Druga sypialnia również wyposażona jest we wbudowane szafy i obecnie służy jako gabinet. Ponadto dostępna jest przestronna rodzinna łazienka, niedawno zmodernizowana, z prysznicem bez brodzika.

Dom posiada energię elektryczną z sieci, instalację solarną, bieżącą wodę, okna z podwójnymi szybami, rolety, wentylatory sufitowe oraz dostęp do internetu. We wszystkich głównych pomieszczeniach znajdują się niedawno zamontowane lampy/wentylatory sufitowe.

Przybliżone wymiary pomieszczeń:
Salon z jadalnią – 4,98 m x 3,44 m (w kształcie litery L)
Kuchnia – 3,37 m x 1,58 m
Toaleta – 1,78 m x 1,44 m
Główna sypialnia – 3,53 m x 2,67 m (plus szafy)
Zamknięty ganek/taras – 3,08 m x 2,11 m
Sypialnia 2 – 3,63 m x 2,53 m (wraz z szafami)
Rodzinna łazienka – 2,46 m x 2,38 m