Dom na sprzedaż w Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Ta wyjątkowa nieruchomość, pierwotnie wybudowana w 1990 roku, od 2024 roku przechodzi gruntowną, wysokiej jakości renowację i reinterpretację. W ciągu około dwóch lat opracowano wyrafinowaną koncepcję, która łączy nowoczesny komfort, materiały najwyższej jakości i indywidualny design z niezwykłym naturalnym otoczeniem północnej części Majorki.

Na łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni około 440 m² znajduje się dom o powierzchni zabudowy około 294 m², zgodnie z danymi katastralnymi, rozmieszczony na kilku poziomach. Oferuje łącznie pięć pomieszczeń z czterema sypialniami — trzema dwuosobowymi i jedną jednoosobową — a także trzy łazienki, z których dwie są en suite, oraz niezależną toaletę dla gości.

Podczas renowacji szczególną uwagę poświęcono doborowi materiałów, oświetleniu i spersonalizowanym detalom. Elewacja z naturalnego kamienia, elementy wykonane na zamówienie, detale z ametystu i akcenty Swarovski tworzą wyjątkowe połączenie współczesnej elegancji z bliskością natury, dodatkowo podkreśloną przez sąsiadujący obszar leśny.

Nowe panoramiczne przeszklenia w strefach wypoczynkowych wprowadzają morze, niebo i krajobraz do wnętrz. Łącznie cztery tarasy, w tym prywatny taras na dachu, zapewniają różnorodne przestrzenie zewnętrzne oraz imponujące panoramiczne widoki na zatokę.

Aby zapewnić komfort przez cały rok, dom wyposażono w nowoczesną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek w salonie.

Prywatna strefa wellness i fitness z siłownią, łaźnią parową i gabinetem masażu dopełnia ekskluzywną koncepcję nieruchomości.

Dom jest oferowany z umeblowaniem i pełnym wystrojem. Jedną z jego głównych zalet jest również obowiązująca licencja ETV na wynajem wakacyjny dla maksymalnie ośmiu osób, która pozwala łączyć użytkowanie prywatne z wysokiej klasy działalnością turystyczną.

Połączenie panoramicznych widoków, wysokiej jakości renowacji, prywatnych przestrzeni zewnętrznych, strefy wellness i licencji na wynajem wakacyjny czyni tę nieruchomość wyjątkowym azylem, a jednocześnie interesującą okazją inwestycyjną w północnej części Majorki.

Piwnica

Na tym poziomie znajduje się nowoczesna siłownia, niezależny gabinet masażu, łaźnia parowa z prysznicem i WC, pomieszczenie gospodarcze oraz pralnia.

Pionowa roślinność stanowi dodatkowy element dekoracyjny.

Na tym poziomie znajduje się również prywatny podziemny garaż z miejscem na jeden lub dwa samochody.

Parter

Na parterze znajduje się prywatna strefa wypoczynkowa z łącznie czterema sypialniami i trzema łazienkami.

Główna sypialnia dysponuje prywatną łazienką i niezależną garderobą. Łącznie dwie łazienki są en suite.

Poziom pośredni

Na tym poziomie znajduje się przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na jeden z tarasów.

Otwarta kuchnia ze zintegrowaną jadalnią tworzy wraz z salonem główną przestrzeń towarzyską domu.

Taras na dachu

Prywatny taras na dachu jest jedną z największych atrakcji nieruchomości.

Znajduje się tu przestronna strefa chill out, kuchnia zewnętrzna z jadalnią oraz niezależna toaleta dla gości. Z tej podwyższonej pozycji można podziwiać imponujące panoramiczne widoki na zatokę i okoliczny krajobraz.

GOIBE468739/2024

Wyposażenie

• Umeblowanie i pełny wystrój
• Licencja ETV na wynajem wakacyjny dla 8 osób
• Nowoczesna pompa ciepła
• Ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzacja
• Kominek w salonie
• Prywatny taras na dachu
• Łącznie cztery tarasy
• Dwie kuchnie wewnętrzne
• Kuchnia zewnętrzna z jadalnią
• Strefa chill out
• Siłownia
• Łaźnia parowa
• Gabinet masażu
• Wykonane na zamówienie szafy wnękowe
• Armatura Swarovski i designerskie detale
• Detale z ametystu
• Wysokiej jakości płytki podłogowe
• Indywidualnie zaprojektowana koncepcja oświetlenia
• Panoramiczne przeszklenia
• Elewacja z naturalnego kamienia
• Zagospodarowane patio z tyłu domu
• Pionowa roślinność
• Podziemny garaż na jeden lub dwa samochody
• Pralnia
• Pomieszczenie gospodarcze

Roczny podatek od nieruchomości, IBI, wynosi około 992 €, natomiast roczna opłata za wywóz odpadów wynosi około 80 €.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Alcúdia, w północnej części Majorki, w pobliżu malowniczego półwyspu La Victòria.

Okolicę charakteryzuje śródziemnomorska przyroda, obszary leśne i wyjątkowy nadmorski krajobraz tej części wyspy. Sąsiadujący las pomaga stworzyć spokojną atmosferę, szczególnie silnie związaną z naturą.

Podwyższone położenie i różnorodne tarasy oferują atrakcyjne widoki na zatokę. Szczególnie z prywatnego tarasu na dachu panorama staje się centralnym elementem doświadczenia związanego z domem.

Alcúdia jest jednym z najbardziej kompletnych obszarów północnej części Majorki i łączy historyczną architekturę, naturę, wybrzeże oraz ugruntowaną infrastrukturę dostępną przez cały rok. Połączenie tej lokalizacji, wysokiej jakości renowacji, przestronnych przestrzeni zewnętrznych i obowiązującej licencji ETV sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesującą opcją zarówno jako ekskluzywna rezydencja prywatna, jak i obiekt wysokiej klasy wynajmu wakacyjnego.