Willa na sprzedaż w Río Real, Marbella, Málaga

Kilka kroków od morza, z otwartym widokiem na Morze Śródziemne i zaledwie kilka minut od centrum Marbelli — ta willa pokazuje, że wiek nie ma znaczenia, gdy wszystko zostało wykonane prawidłowo.

Pierwotnie wybudowana w 1968 roku i całkowicie przebudowana w 2021 roku, willa została odnowiona od fundamentów, z nową instalacją elektryczną, nową instalacją wodno-kanalizacyjną, nowoczesnymi systemami zapewniającymi komfort oraz układem pomieszczeń zaprojektowanym zarówno z myślą o mieszkaniu, jak i czerpaniu dochodów — dzięki czemu wygląda i funkcjonuje jak naprawdę nowoczesny dom.

Główny dom oferuje 4 sypialnie oraz dodatkowy pokój z łazienką en suite — idealny jako piąta sypialnia, gabinet lub apartament dla gości. Na parterze znajdują się dwa całkowicie niezależne studia, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką — idealne dla gości lub pod wynajem.

Licencja turystyczna już przyznana
Całą willę lub każdą jednostkę można legalnie wynajmować osobno, zarówno krótkoterminowo, jak i długoterminowo, przyjmując łącznie do 14 gości. Same dwa studia generują już ponad 55 000 € rocznie, a cała willa ma potencjał osiągania około 120 000 € rocznego przychodu brutto.

Wnętrze domu jest jasne i komfortowe, z kominkiem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach oraz 30 panelami słonecznymi zmniejszającymi koszty energii. Na zewnątrz bujny ogród w stylu tropikalnym otacza prywatny basen, a ponadto znajduje się tu przestronny garaż z miejscem na kilka samochodów — z możliwością rozbudowy (dodania kolejnego poziomu lub niezależnego, jednokondygnacyjnego domu, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zgód).

Najważniejsze atuty lokalizacji:

5 minut spacerem od plaży, z łatwym dostępem do centrum Marbelli.

Naprzeciwko nieruchomości znajduje się niedawno otwarty Parque Mediterráneo — rozległa, nadmorska strefa rekreacyjna o powierzchni 38 000 m², z boiskami sportowymi (do piłki nożnej plażowej, siatkówki itp.), malowniczymi punktami widokowymi, placami zabaw dla dzieci oraz nadmorskimi ścieżkami spacerowymi — co dodatkowo podnosi walory stylu życia zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych gości.

Wartość okolicy rośnie: jeden z najbardziej oczekiwanych projektów w Marbelli — Four Seasons Marbella Resort & Residences — ma zapoczątkować nową erę luksusu i gościnności w tej części miasta. Inwestycja o wartości 700 milionów euro obejmuje hotel 5-gwiazdkowy, markowe rezydencje, kluby plażowe, restauracje najwyższej klasy oraz obiekty wellness, a przedsprzedaż ma rozpocząć się na początku 2026 roku, zaś przekazywanie kolejnych etapów planowane jest od 2028 roku.

Jeśli szukają Państwo willi nad morzem, blisko miasta, z rzeczywistymi wynikami wynajmu, licencją turystyczną i potencjałem wzrostu wartości w okolicy, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na szczegółową prezentację.