Willa na sprzedaż w Javea / Xàbia, Alicante

Finca Monteluz, Jávea, Costa Blanca. Pięć sypialni, niezależny domek przy basenie i działka o powierzchni 2.000 m². Całkowicie odnowiona w 2026 roku.

Położona przy spokojnej ulicy bez przejazdu, powyżej Jávei, z niezakłóconym widokiem na południowe zbocze Montgó, Finca Monteluz łączy śródziemnomorski charakter z północnoeuropejskimi standardami budowlanymi. Oryginalna konstrukcja i arkady zostały zachowane; wszystko pozostałe jest nowe.

Odnowiono instalację elektryczną, hydraulikę, izolację, podłogi, okna i basen, a architektura, kuchnie, łazienki i stolarka tworzą spójną całość. Dom jest zwrócony na południowy zachód, dzięki czemu tarasy są nasłonecznione od południa aż do zachodu słońca.

W sercu posiadłości znajduje się naya — zadaszony taras z sufitem z widocznymi belkami, trawertynową posadzką i wentylatorami sufitowymi — otwarty na słońce i chroniony przed północnym wiatrem przez sam dom, co pozwala korzystać z niego przez cały rok.

Dwa salony rozmieszczono na dwóch poziomach: górny otwiera się na nayę, a dolny ma bezpośredni dostęp do tarasu przy basenie i może zostać zamknięty, aby pełnić funkcję niezależnej kondygnacji dla gości.

Wykończenie całego domu obejmuje trawertyn, tynk wapienny, kamień naturalny, brązowe profile okienne, lite drewno i marmur. Za znajomą fasadą kryje się całkowicie nowa infrastruktura techniczna.

Dom jest w pełni elektryczny i wyposażony w pompę ciepła, wodne ogrzewanie podłogowe oraz system klimatyzacji i wentylacji na każdej kondygnacji. Instalację elektryczną całkowicie odnowiono, podobnie jak rury: zastosowano elastyczne przewody wodne zamiast miedzianych, zarówno do wody ciepłej, jak i zimnej, izolowane na całej długości.

Fasada harmonijnie wtapia się w otoczenie: 8 cm zewnętrznej izolacji na 20-centymetrowej ścianie betonowej, uzupełnionej od wewnątrz wełną mineralną i okładziną wewnętrzną. Aluminiowe ramy okienne z izolacyjnymi szybami zespolonymi i bezpiecznymi przeszkleniami szczelnie zamykają budynek od zewnątrz. Celem jest uzyskanie klasy energetycznej A.

Na końcu basenu znajduje się niezależny domek, w pełni wyposażony: letnia kuchnia z grillem, bar z ręcznie wykonywanymi płytkami, opalany drewnem piec do pizzy, sauna i łaźnia parowa.

Na działce o powierzchni 2.000 m² znajduje się dojrzały ogród śródziemnomorski z dorosłym drzewem oliwnym i palmami, a także miejsca parkingowe dla siedmiu pojazdów w zamkniętym garażu i zadaszonej wiacie.

W skrócie:
5 sypialni · 5 łazienek · 3 toalety dla gości.
2 salony, jeden z bezpośrednim dostępem do basenu.
Otwarta kuchnia z marmurowym blatem i wyspą oraz jadalnią.
Zadaszona naya do spożywania posiłków i relaksu.
Domek przy basenie: bar, letnia kuchnia, piec do pizzy, sauna i łaźnia parowa.
Zewnętrzna izolacja SATE na całej obudowie budynku, przewidywana klasa energetyczna A.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu.
Działka o powierzchni 2.000 m², ulica bez przejazdu, bez ruchu tranzytowego i z widokiem na Montgó.
Garaż, wiata garażowa i parking dla 7 pojazdów.
Oglądanie po wcześniejszym umówieniu. Plany, świadectwo energetyczne, wypis z ewidencji gruntów oraz pełna lista materiałów dostępne na życzenie.