Willa na sprzedaż w Carreño, Asturia

Wyobraź sobie, że otwierasz pancerne drzwi własnej restauracji, zapalas lampki wiszące na drewnianych belkach i widzisz, jak poranne światło wpada przez duże okna z PVC z widokiem na asturyjskie pola. To właśnie czeka na Ciebie w tym domu w Guimarán, w Carreño: gotowy do działania lokal oraz mieszkanie z ogromnym potencjałem — wszystko pod jednym dachem.

Restauracja-bar: gotowa, by już jutro podać pierwszą kawę

Parter o powierzchni około 78 m² przeznaczonych na działalność gastronomiczną, zgodnie z katastrem, jest w bardzo dobrym stanie i w pełni wyposażony: murowany bar z niebieskim blatem, profesjonalny ekspres do kawy, witryna ekspozycyjna, stoły i krzesła z litego drewna, kominek z odprowadzeniem dymu oraz dwie oddzielne strefy — przestronna, jasna główna sala jadalna z widokiem na drogę i druga, bardziej kameralna sala, idealna dla grup lub na prywatne wydarzenia. Toalety, wyłożone płytkami w zielonych i niebieskich odcieniach, są kompletne i działają. Za barem znajduje się kuchnia przemysłowa z zachowanym okapem, stołami ze stali nierdzewnej i chłodniami — wszystko jest gotowe do rozpoczęcia działalności od pierwszego dnia.

Wszystkie okna lokalu, a także mieszkania, są nowe, wykonane z PVC z podwójnymi szybami. Nieruchomość ma również elektryczne rolety i pancerne drzwi zwiększające bezpieczeństwo. Dach jest w dobrym stanie.

Mieszkanie: właśnie tutaj kryje się okazja — mówimy o niej wprost

Na pierwszym piętrze, z niezależnym wejściem, znajduje się mieszkanie o powierzchni 55 m², z salonem, 3 pokojami i 1 łazienką. Okna zostały wymienione, podobnie jak w lokalu. To właśnie tutaj znajduje się największy potencjał tej inwestycji: drewniane podłogi i deski niemal na pewno wymagają wymiany na całej kondygnacji. Mówimy o tym całkowicie otwarcie, ponieważ tak właśnie lubimy z Tobą pracować — bez niespodzianek podczas pierwszej wizyty. Właśnie dlatego cena jest tak konkurencyjna.

To jeszcze nie wszystko: nad mieszkaniem znajduje się trzecia, poddaszowa kondygnacja, obecnie bez określonego przeznaczenia. Po remoncie można uzyskać dodatkową powierzchnię użytkową i urządzić tam dodatkową sypialnię, gabinet lub schowek, wykorzystując przestrzeń znacznie lepiej niż obecnie.

Lokalizacja i otoczenie

Guimarán to zakątek Carreño, w którym wieś spotyka się z wybrzeżem. Plaże Perlora, Candás i Gijón znajdują się zaledwie 10 minut jazdy samochodem, a Droga św. Jakuba przebiega bardzo blisko nieruchomości. Otwiera to również możliwość przyciągnięcia pielgrzymów i turystów pieszych, jeśli zdecydujesz się ponownie uruchomić lokal. Po prawej stronie nieruchomości znajduje się działka o powierzchni około 300 m², która nie została jeszcze ujęta w katastrze, ze stołami i ławkami — idealna na letni taras, plac zabaw dla dzieci albo po prostu miejsce do cieszenia się asturyjskim powietrzem.

Dla kogo jest ten dom

Ta nieruchomość oferuje dwie wyraźne możliwości. Jeśli jesteś inwestorem, możesz rozważyć całkowite przekształcenie restauracji w mieszkanie, wykorzystując już zagospodarowaną działkę z 485 m² powierzchni zabudowanej oraz lokalizację o dużym potencjale turystycznym. Jeśli natomiast interesuje Cię gastronomia, znajdziesz tu działający, wyposażony i zadbany lokal, a na górze własne mieszkanie, dzięki któremu możesz zamieszkać na miejscu i nie płacić dwóch czynszów.