Komercyjne na sprzedaż w Sant Isidre, Miasto Walencja, Walencja

Lokal komercyjny o powierzchni 249 m² w San Isidro (dzielnica Patraix), z 3-letnią gwarantowaną umową najmu zawartą z firmą sprzedającą. Dochody od pierwszego dnia po podpisaniu aktu notarialnego, zerowe ryzyko pustostanu i brak konieczności poszukiwania najemcy. Możliwość zakupu lokalu bez najemców.

Charakterystyka nieruchomości
• Powierzchnia: 249 m² ujętych w akcie notarialnym + 50 m² w pełni funkcjonalnej i efektywnie wykorzystanej antresoli.
• Doskonała widoczność: lokal narożny/ścięty narożnik, z 3 niezależnymi wyjściami na 2 różne ulice.
• Całkowicie nowa instalacja elektryczna oraz odnowione drzwi wejściowe w 2024 roku.
• Obowiązujące licencje na prowadzenie działalności oraz częściowo wykonana instalacja odprowadzania dymu.
• Zainstalowana klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania w strefie administracyjnej.

Układ wnętrza
• Duża strefa biurowo-administracyjna (miejsce dla ponad 8 stanowisk pracy).
• Niezależna sala konferencyjna/gabinet (8 m²).
• Otwarta przestrzeń wielofunkcyjna (50 m²).
• Główny magazyn (70 m²).
• Antresola magazynowa (50 m²).
• Pomieszczenie socjalne/aneks kuchenny.
• 2 w pełni wyposażone toalety, z których jedna jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności (PMR).

Lokalizacja i logistyka
• Dzielnica San Isidro/Patraix, Walencja.
• Doskonała komunikacja: kilka metrów od stacji metra Safranar i San Isidro.
• Bezpośredni i natychmiastowy wyjazd na V-30, kluczowy dla komunikacji miejskiej i logistyki.

Idealny dla inwestorów poszukujących natychmiastowej, pasywnej rentowności bez niespodzianek.

Niektóre zdjęcia zostały zoptymalizowane za pomocą sztucznej inteligencji w celu poprawy ich prezentacji, poprzez usunięcie lub uproszczenie elementów dekoracyjnych, bez żadnej zmiany układu, wymiarów, konstrukcji ani rzeczywistych cech nieruchomości.