Mieszkanie na sprzedaż w Centro, Miasto Almería, Almería

Sprzedam dochodowe mieszkanie przy Parque Nicolás Salmerón.

Zamieszkaj lub zainwestuj w historycznym sercu Almeríi.

Bezpieczna inwestycja w jednej z najlepszych dzielnic Almeríi – rentowność powyżej 6%.

Jeśli szukasz solidnej inwestycji o wysokiej rentowności i uprzywilejowanej lokalizacji, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania, aby stać się doskonałą okazją.

Położone bezpośrednio przy Parque Nicolás Salmerón, na rogu Calle Martínez Campos, w jednej z najbardziej pożądanych i ugruntowanych dzielnic Almeríi, mieszkanie zapewnia rentowność powyżej 6% dzięki wynajmowi na pokoje — modelowi cieszącemu się dużym popytem i przynoszącemu doskonałe wyniki.

Nieruchomość dysponuje 5 przestronnymi sypialniami, 2 kompletnymi łazienkami oraz oddzielną kuchnią z pralnią i suszarnią, oferując funkcjonalny i bardzo atrakcyjny układ dla tego rodzaju najmu.

Ponadto mieszkanie jest zmodernizowane: odnowiono stolarkę zewnętrzną oraz instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, co znacząco ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne i umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym, doskonale zachowanym budynku, który od pierwszej chwili emanuje wysoką jakością. Budynek posiada całkowicie odnowione wejścia, nowe windy oraz nienagannie utrzymane części wspólne, co stanowi istotną wartość dodaną zarówno dla właścicieli, jak i najemców.

To idealna okazja dla osób, które chcą włączyć do swojego portfela aktywo w strategicznej lokalizacji, z udokumentowanymi przychodami, dużym popytem na wynajem i doskonałym potencjałem wzrostu wartości.

Strategiczna lokalizacja sprawia, że jest to doskonała okazja inwestycyjna. Dzielnica przechodzi intensywną transformację i zyskuje na wartości dzięki ważnym projektom miejskim, takim jak otwarcie Ciudad Puerto oraz planowana kompleksowa przebudowa Parque Nicolás Salmerón. Działania te jeszcze bardziej zwiększą atrakcyjność mieszkaniową i turystyczną okolicy.

Lokalizacja jest po prostu niezrównana — nieruchomość znajduje się w samym centrum, w dzielnicy historycznej, otoczona historią, kulturą, sklepami, restauracjami i wszystkimi usługami niezbędnymi na co dzień. Korzysta również z ważnych inwestycji urbanistycznych, które przyczyniają się do wzrostu wartości okolicy, takich jak niedawne otwarcie Puerto-Ciudad, które zmieniło połączenie między Almeríą a morzem, planowana kompleksowa przebudowa Parque Nicolás Salmerón oraz bliskość MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), jednego z najważniejszych ośrodków kulturalnych Andaluzji.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć pełną uroku nieruchomość w samym centrum Almeríi, idealną zarówno jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja z dużym popytem na wynajem.

Inwestuj spokojnie. Inwestuj tam, gdzie popyt nigdy nie ustaje.

Charakterystyka:
- Parque Nicolás Salmerón, na rogu Calle Martínez Campos.
- Wyjątkowy budynek.
- Dzielnica o wysokim potencjale wzrostu wartości.
- Nowe okna.
- Zmodernizowane instalacje.
- Ekspozycja północna.
- Lokal zewnętrzny.
- Nienagannie utrzymane części wspólne.
- Odnowione windy.
- Rentowność: 1 340 €/mies. = 6%.
- 5 sypialni.
- Salon.
- 2 łazienki.