Dom na sprzedaż w Estepona, Málaga

Okazja inwestycyjna – dom z potencjałem na 4 apartamenty w Esteponie

Na sprzedaż nieruchomość w obniżonej cenie ze względu na szczególne warunki sprzedaży: 92-letnia właścicielka, będąca w delikatnym stanie zdrowia, zachowuje dożywotnie prawo użytkowania wyłącznie parteru, w którym obecnie mieszka.

Dzięki temu nabywcy mogą od pierwszego dnia przystosować i wykorzystywać piętro, z możliwością przekształcenia go w dwa niezależne apartamenty, zachowując jednocześnie możliwość pełnego dysponowania parterem w przyszłości.

Powierzchnia:

Działka: 121 m²

Powierzchnia zabudowy: 223 m² rozmieszczone na dwóch kondygnacjach

Dach: 121 m² z możliwością urządzenia solarium i części wspólnej

Obecny stan:

Parter (prawo użytkowania): stary, nadający się do zamieszkania i obecnie użytkowany lokal mieszkalny

Piętro: wolne od lokatorów, wymaga remontu i oferuje możliwość podziału na dwa apartamenty

Potencjał rozwoju:
Nieruchomość, objęta jednym aktem własności, może zostać zorganizowana jako maksymalnie 4 niezależne apartamenty (dwa na parterze i dwa na piętrze).
Szacowana rentowność: minimum 1 100 €/miesiąc za apartament → ponad 4 000 €/miesiąc po ukończeniu projektu.

Atrakcyjna lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w sercu Estepony, zaledwie kilka minut pieszo od plaży La Rada i zabytkowego centrum miasta, w otoczeniu sklepów, restauracji, punktów handlowych i usług. To miejsce jest jednym z najbardziej pożądanych na Costa del Sol, idealnym zarówno pod wynajem wakacyjny, jak i długoterminowy. Śródziemnomorski klimat, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, sprawia, że dach jest idealnym miejscem do wypoczynku przez cały rok.

Zalety dla inwestorów:

Obniżona cena dzięki częściowemu prawu użytkowania

Natychmiastowa rentowność po remoncie piętra

Jeden akt własności i jeden podatek od nieruchomości IBI

Duży dach przeznaczony na część wspólną lub rekreacyjną

Gwarantowany popyt w centrum Estepony

Podsumowanie:
Wyjątkowa nieruchomość, z częścią mieszkalną objętą prawem użytkowania oraz częścią wolną, którą można zacząć przynosić dochody już dziś. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowych przychodów i znacznego wzrostu wartości w średnim terminie.