Willa na sprzedaż w Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Wyobraź sobie: budzenie się w złotym świetle słońca Costa Brava, w otoczeniu spokoju i przestrzeni. Dom ukończony zaledwie sześć lat temu, zbudowany w sposób zrównoważony i zaprojektowany w każdym szczególe z myślą o komfortowym życiu w Hiszpanii. Willa łączy elegancką hiszpańską architekturę śródziemnomorską — arabskie dachówki, łukowe okna, naturalny kamień — z nowoczesnym komfortem i energooszczędnymi technologiami.

Parter:
Otwarta przestrzeń salonu z jadalnią, połączona z zadaszonym tarasem, w pełni zintegrowana kuchnia, kominek o wysokiej sprawności, dwuosobowa sypialnia z łazienką en suite i garderobą oraz toaleta dla gości.

Dolna kondygnacja — apartament dla gości:
Funkcjonuje jako niezależne mieszkanie z własnym salonem, kuchnią i bezpośrednim dostępem do basenu; idealne dla gości, rodziny lub osób ceniących niezależność. Obejmuje dwie dodatkowe dwuosobowe sypialnie z wyjściem na taras, pralnię oraz wielofunkcyjne pomieszczenie z łóżkami piętrowymi. Jedna z dwóch łazienek wyróżnia się klasyczno-nowoczesnym stylem, wolnostojącą wanną, oddzielnym prysznicem, prywatną sauną oraz szklanymi drzwiami zapewniającymi bezpośredni dostęp do tarasu przy basenie.

Piętro:
Prywatna dwuosobowa sypialnia z własnym tarasem słonecznym i przestrzenią do przechowywania, oferująca rozległe widoki na morze i góry.

Strefa zewnętrzna:
Największą atrakcją jest prywatny basen ze słoną wodą, podgrzewany i chłodzony, usytuowany na przestronnym tarasie słonecznym z częścią wypoczynkową i oddzielną strefą do grillowania — idealną na długie śródziemnomorskie wieczory. Pompa o zmiennej prędkości i filtr wstępny cyklonowy utrzymują niskie zużycie energii oraz koszty utrzymania. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona, ma elektryczne bramy wjazdowe do garażu i znajduje się przy spokojnej ulicy bez przejazdu, z dużą liczbą dodatkowych miejsc parkingowych na zewnątrz. Dom obejmuje prywatny garaż oraz zewnętrzne miejsce parkingowe na posesji dla drugiego samochodu.

Wysoka jakość i energooszczędność:
• Okna i drzwi marki Winkhaus (Niemcy)
• System klimatyzacji i ogrzewania typu split, sterowany przez Wi-Fi, we wszystkich strefach dziennych i sypialniach
• Ogrzewanie gazem ziemnym; panele słoneczne do podgrzewania wody i produkcji energii elektrycznej
• Elektryczne rolety i wentylatory sufitowe w całym domu
• Zewnętrzna izolacja termiczna (SATE) na parterze
• Systemy filtracji wody i zapobiegania osadzaniu się kamienia w całym domu
• System zwiększania ciśnienia Grundfos, zapewniający silne i jednoczesne ciśnienie w prysznicach

Obecni właściciele uzyskiwali dochody z wynajmu wakacyjnego na okresy 32 dni lub dłuższe, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących drugiego domu generującego dochód.

Wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności, widoków na morze i życia na świeżym powietrzu; idealne zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i ekskluzywny drugi dom, z Morzem Śródziemnym stanowiącym codzienne tło.

Stan nieruchomości: bardzo dobry
Powierzchnia mieszkalna: 248 m2
Powierzchnia zabudowy: 329 m2
Rok budowy: 2013
Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE):
Zużycie: E, 195 kWh/m2
Emisje: E, 51 kg CO2/m2
Numer rejestracyjny CEE: 43T2M2542