Komercyjne na sprzedaż w El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Świetna, wyjątkowa okazja inwestycyjna w Pont d’Inca, Marratxí!

Numer referencyjny: 08JT058.

Na sprzedaż 2 wynajęte lokale, z obowiązującą umową najmu do 12/2033 r. i czynszem w wysokości 767,72 € miesięcznie. Nigdy nie było opóźnień w płatnościach, co można udokumentować.

Opis:
2 lokale na poziomie ulicy, w bardzo ruchliwej części ulicy Cabana, oferowane na wyłączność.
Działający biznes prowadzony przez obecnych najemców, funkcjonujący z pełną wydajnością.

Powierzchnie:
Powierzchnia zabudowana: 30,32 m² łącznie dla obu lokali, zgodnie z wypisem z księgi wieczystej.
Powierzchnia zabudowana: 31 m² łącznie dla obu lokali, zgodnie z katastrem.
Rok budowy: 1974.

Dokumentacja:
Świadectwo charakterystyki energetycznej — w trakcie uzyskiwania.
Licencja na działalność baru-kawiarni od 9.08.2024 r.
Kontrola techniczna budynku (ITE) jest obecnie w toku; zatwierdzone i opłacone zostały już opłaty nadzwyczajne.

Najważniejsze cechy:
Orientacja wschodnia: lokale otrzymują naturalne światło przez cały dzień.
Stan zachowania jest dobry, a lokale są obecnie użytkowane.

Układ:
Oba lokale znajdują się obok siebie i mają otwartą przestrzeń.
1 toaleta o powierzchni 1,40 m², z elektrycznym podgrzewaczem wody.
Otwarta kuchnia z częścią biurową, obecnie wyposażona i umeblowana sprzętem należącym do działalności najemców, jednak lokal jest sprzedawany bez mebli.
Magazyn-schowek-spiżarnia o powierzchni 1,40 m², dawniej toaleta, z możliwością ponownego przystosowania do funkcji toalety.
Wspólna cysterna na wodę pitną.

Przestrzenie zewnętrzne:
Przestronne, zadaszone, wspólne patio-taras wewnętrzny o powierzchni około 30 m².
Zewnętrzny taras-chodnik przed lokalem o powierzchni około 12 m², z możliwością ustawienia krzeseł i stolików po uprzednim złożeniu wniosku i uzyskaniu zgody Urzędu Miasta.

Klimatyzacja:
Wstępna instalacja klimatyzacji typu split z funkcją chłodzenia i ogrzewania, obecnie bez urządzeń.

Wykończenie i wyposażenie:
Podłogi z gresu.
Stolarka zewnętrzna: drewniane okna z drewna północnego, pomalowane na czarno, z metalowymi roletami zamykającymi.
Stolarka wewnętrzna: drzwi i ościeżnice z drewna północnego, niektóre pomalowane na czarno.
Główne drzwi z drewna północnego, pomalowane na czarno, z metalową roletą zamykającą.
Gniazda telefoniczne i światłowód (Internet).
Prywatne wewnętrzne urządzenia i kamery monitoringu.
Oczyszczacz dymu i pochłaniacz oparów Filtronic, bez zapachów i hałasu.

Dodatkowe udogodnienia:
Możliwość instalacji gazu miejskiego.
Oficjalna instalacja Repsol do butli z gazem propanem.
Lokal jest przekazywany bez mebli.

Lokalizacja i pobliskie usługi:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Majorki, z szerokimi, dwukierunkowymi ulicami, wygodnym publicznym parkingiem oraz głównym placem La Cabana bezpośrednio przed 2 lokalami.
Łatwy dostęp do autostrady i doskonała komunikacja publiczna: linia autobusowa TIP, radiotaksówka oraz stacja kolejowa.
Miejsca użyteczności publicznej: Urząd Miasta Marratxí, Policja Lokalna, Guardia Civil oraz Biblioteka Miejska w Portol.
Placówki medyczne: Centro Muntanya i Centro de Salud Martí Serra i Más, tuż za rogiem.
Supermarkety: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky i Carrefour Exprés przy tej samej ulicy.
Szkoły: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves i The Academy International School.
Kościoły: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero i San Marçal.
Obiekty sportowe: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles i Polideportivo Sa Cabana.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut od centrum miasta Palma de Mallorca, szpitala Son Espases i lotniska.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej i możliwości utrzymania obecnej rentowności w pełni działającego biznesu ze stałą bazą klientów.