Komercyjne na sprzedaż w El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Świetna, wyjątkowa okazja inwestycyjna w Pont d’Inca, Marratxí!

Numer referencyjny: 08JT058.

Na sprzedaż 2 wynajęte lokale z obowiązującą umową najmu do 12/2028 r. (czynsz wynosi 767,72 € miesięcznie), (nigdy nie wystąpiły opóźnienia w płatnościach, co można udokumentować).

Prezentacja:
2 lokale z wejściem bezpośrednio z ulicy, w bardzo ruchliwej części ulicy Cabana.
Działająca, w pełni prosperująca działalność gospodarcza prowadzona przez obecnych najemców.

Powierzchnie:
Powierzchnia zabudowana: 30,32 m² łącznie dla obu lokali (według wypisu z księgi wieczystej).
Powierzchnia zabudowana: 31 m² łącznie dla obu lokali (według ewidencji katastralnej).
Rok budowy: 1974

Dokumentacja:
Świadectwo charakterystyki energetycznej – w trakcie załatwiania.
Licencja na działalność baru-kawiarni od 9.8.2024 r.
Przegląd techniczny budynku (ITE) jest obecnie w trakcie realizacji (zatwierdzone i opłacone składki na prace remontowe).

Główne cechy:
Ekspozycja wschodnia: lokale otrzymują naturalne światło przez cały dzień.
Stan zachowania jest dobry, a działalność jest aktywna.

Układ:
Oba lokale znajdują się obok siebie i tworzą otwartą przestrzeń.
1 toaleta o powierzchni 1,40 m² z elektrycznym podgrzewaczem wody.
Otwarta kuchnia z częścią biurową, obecnie wyposażona i umeblowana sprzętem oraz wyposażeniem należącym do działalności najemców (lokale sprzedawane bez wyposażenia).
Magazyn-schowek-spiżarnia o powierzchni 1,40 m² (dawna toaleta), z możliwością ponownego zaadaptowania na toaletę.
Wspólna cysterna na wodę pitną.

Powierzchnie zewnętrzne:
Przestronne, zadaszone, wewnętrzne wspólne patio-taras o powierzchni około 30 m².
Zewnętrzny taras-chodnik przed lokalami o powierzchni około 12 m², z możliwością ustawienia krzeseł i stolików po złożeniu wniosku i uzyskaniu pozwolenia od Urzędu Miasta.

Klimatyzacja:
Wstępna instalacja klimatyzacji typu split z funkcją chłodzenia i ogrzewania (obecnie bez urządzeń).

Wykończenie i wyposażenie:
Podłogi z gresu.
Stolarka zewnętrzna: drewniane okna z drewna północnego, pomalowane na czarno, z metalowymi roletami zamykającymi.
Stolarka wewnętrzna: drzwi i ościeżnice z drewna północnego, niektóre pomalowane na czarno.
Główne drzwi z drewna północnego, pomalowane na czarno, z metalową roletą zamykającą.
Gniazda telefoniczne oraz światłowód (Internet).
Prywatne wewnętrzne urządzenia i kamery monitoringu.
Oczyszczacz dymu i pochłaniacz oparów Filtronic, bez zapachów i hałasu.

Dodatki:
Możliwość podłączenia gazu miejskiego.
Oficjalna instalacja Repsol do butli z propanem.
Lokale zostaną przekazane bez wyposażenia.

Lokalizacja i pobliskie usługi:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Majorki, z szerokimi ulicami dwukierunkowymi, wygodnym ogólnodostępnym parkingiem oraz głównym placem La Cabana usytuowanym bezpośrednio przed oboma lokalami.
Łatwy dostęp do autostrady, doskonała komunikacja publiczna: linia autobusowa TIP, radiotaksówki oraz stacja kolejowa.
Miejsca użyteczności publicznej: Urząd Miasta Marratxí, Policja Lokalna, Guardia Civil, Biblioteka Miejska w Portol.
Placówki medyczne: Centro Muntanya oraz ośrodek zdrowia Martí Serra i Más, tuż za rogiem.
Supermarkety: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky i Carrefour Exprés przy tej samej ulicy).
Szkoły: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Kościoły: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Obiekty sportowe: miejska pływalnia Sa Cabana, Son Caulelles, obiekt sportowy Sa Cabana.

Lokale znajdują się zaledwie 5 minut od centrum miasta Palma de Mallorca, szpitala Son Espases oraz lotniska.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej i możliwości utrzymania obecnej rentowności w pełni działającej firmy z lojalną bazą klientów.