Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Działka rustykalna na sprzedaż w gminie Pinoso (region Alicante)

Piękna działka rustykalna o powierzchni 10.000 m², obsadzona drzewami migdałowymi, położona w spokojnej okolicy, z niezasłoniętymi widokami na góry i krajobraz, który ją otacza.

Zgodnie z wpisem w Catastro działka wygląda na nieco mniejszą niż 10.000 m², jednak powinno to zostać skorygowane, ponieważ w Rejestrze Własności figuruje prawidłowa powierzchnia 10.000 m².
Rejestr jest dokumentem obowiązującym, więc jest to miara, która ma zastosowanie w celach budowlanych.

Przy powierzchni 10.000 m² działka spełnia minimalny wymóg, aby można było wybudować dom na terenach rustykalnych.

Teren znajduje się w tzw. „strefie Patricova”, obszarze, który władze uznają za potencjalnie podatny na podtopienia. Jednak w praktyce niemal wszystkie działki w okolicy mają taką samą klasyfikację, a w okolicy powstało kilka domów.
Oznaczenie Patricova nie oznacza automatycznie, że cała działka ma rzeczywiste ryzyko podtopienia.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, architekt może przygotować „studium podatności na podtopienia”.
W tym opracowaniu analizuje się, gdzie może występować naturalny odpływ lub niewielkie przepływy wody, aby można było wykazać urzędowi miasta, które części działki są bezpieczne do zabudowy.

Dzięki tego typu studiom w okolicy zatwierdzono i zrealizowano inne nowe inwestycje mieszkaniowe.

W pobliżu działki znajdują się przyłącza wody i prądu, choć zaleca się wcześniej to zweryfikować u odpowiednich dostawców.