Dom na sprzedaż w Estepona, Málaga

Ekskluzywna willa w stylu rustykalnym z całodniowym nasłonecznieniem i dużym potencjałem rozbudowy w Estepona (obszar Diana)

Odkryj tę wspaniałą, przestronną i jasną willę w stylu rustykalnym, położoną w jednej z najbardziej pożądanych części Estepona, prestiżowej dzielnicy Diana. Dzięki południowej orientacji, nieruchomość cieszy się słońcem przez cały dzień, co tworzy ciepłą i przytulną atmosferę przez cały rok.

Willa wyróżnia się wysokiej jakości architekturą rustykalną, charakteryzującą się imponującymi, dwupoziomowymi skośnymi sufitami, odsłoniętymi drewnianymi belkami, szafami wnękowymi z litego drewna oraz łazienkami w stylu rustykalnym ozdobionymi starannie dobranymi płytkami dekoracyjnymi. Niezależna kuchnia, również w stylu rustykalnym, a zarazem wysoce funkcjonalna, wyposażona jest w płytę ceramiczną oraz piekarnik i posiada praktyczną spiżarnię, w której dyskretnie umieszczono lodówkę, aby zachować wizualną harmonię przestrzeni.

Układ

Nieruchomość jest rozłożona na dwóch poziomach:
Parter:
Hol wejściowy
Dodatkowy salon z ogrzewaniem podłogowym (pierwotnie weranda, później zabudowana i odnowiona)
Przestronny salon główny
Sypialnia dwuosobowa z łazienką en-suite
Druga sypialnia dwuosobowa
Pełna łazienka w korytarzu
Prywatne schody na piętro
Niezależna kuchnia ze spiżarnią
Pralnia z małym schowkiem i kotłownią

Piętro:
Sypialnia dwuosobowa z wyjściem na duży taras o powierzchni 39 m² z widokiem na góry
Wspólna pełna łazienka
Sypialnia dwuosobowa obecnie używana jako gabinet, z balkonem typu Juliet i oszałamiającym widokiem na morze

Tereny zewnętrzne

Z parteru wychodzi się na przestronny taras pod dużym zadaszonym gankiem, prowadzący do dwupoziomowego ogrodu:
- Poziom górny z basenem z kaskadą, niezależnym prysznicem zewnętrznym i tropikalną atmosferą z dojrzałymi drzewami i palmami
- Poziom dolny otaczający dom, ograniczony żywopłotem obwodowym, który zapewnia doskonałą prywatność

Nieruchomość obejmuje wiatę na jeden pojazd (obecnie używaną jako schowek) oraz dodatkowe miejsce parkingowe na dwa samochody przy wjeździe.

Wyjątkowy potencjał rozbudowy

Działka ma powierzchnię 1,246 m² przy współczynniku zabudowy 0.36%, co pozwala na łączną powierzchnię zabudowy do 448 m².
Obecnie zabudowanych jest 266 m², co pozostawia około 182 m² dostępnych do dalszej rozbudowy, oferując wiele możliwości:

Zabudowa górnego tarasu w celu stworzenia dodatkowej sypialni
Budowa aneksów na parterze
Powiększenie istniejących stref mieszkalnych

Istnieje nawet wcześniej wnioskowany projekt otwarcia kuchni i połączenia jej z pralnią, co pozwoliłoby na stworzenie większej i bardziej nowoczesnej przestrzeni kuchennej.

Doskonała okazja inwestycyjna

Willa cieszy się dużym zainteresowaniem na wynajem w sezonie wakacyjnym i była z sukcesem wynajmowana w przeszłości. Oferuje doskonałe zwroty w okresie letnim, z potencjałem osiągnięcia około €5,000 tygodniowo, zgodnie z cenami podobnych willi w okolicy.

Cechy i wyposażenie

Niezależna klimatyzacja w prawie wszystkich pomieszczeniach
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach oraz w salonie pomocniczym
System ogrzewania za pomocą kotła gazowego z zasobnikiem i grzejnikami w całym domu
Przyłącze do sieci wodociągowej oraz prywatna studnia do nawadniania ogrodu, co zapewnia znaczne oszczędności wody
System alarmowy monitorowany 24 godziny na dobę
Meble opcjonalnie

Lokalizacja

Położona w cichej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej, otoczonej willami i domami szeregowymi, a jednocześnie w odległości spaceru od sklepów, szkół i punktów usługowych. Doskonałe połączenia z Estepona i San Pedro de Alcántara, oba miasta oddalone o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Prawdziwie wyjątkowa nieruchomość, idealna jako stała rezydencja, dom wakacyjny lub inwestycja o wysokiej stopie zwrotu, z dodatkową wartością w postaci możliwości korzystania z niej w obecnym stanie lub rozbudowy według własnych potrzeb.