Dom na sprzedaż w Estepona, Málaga

Ekskluzywna rustykalna willa z charakterem, całodziennym słońcem i dużym potencjałem rozbudowy w Esteponie (strefa Diana)

Odkryj tę wspaniałą, przestronną i jasną willę w stylu rustykalnym, położoną w jednej z najbardziej pożądanych części Estepony, w prestiżowej strefie Diana. Dzięki południowej orientacji nieruchomość cieszy się słońcem przez cały dzień, tworząc przez cały rok ciepłą i przytulną atmosferę.

Nieruchomość wyróżnia się wysokiej jakości rustykalną architekturą, bardzo wysokimi dwuspadowymi sufitami, widocznymi drewnianymi belkami, wbudowanymi szafami z litego drewna oraz rustykalnymi łazienkami z pieczołowicie dobranymi dekoracyjnymi płytkami. Oddzielna kuchnia, również w stylu rustykalnym, lecz bardzo funkcjonalna, jest wyposażona w płytę ceramiczną i piekarnik, a także obejmuje praktyczną spiżarnię, w której znajduje się lodówka, dzięki czemu zachowano spójny wygląd pomieszczenia.

Układ pomieszczeń
Willa rozłożona jest na dwóch poziomach:

Parter:
- Hol wejściowy
- Dodatkowy salon z ogrzewaniem podłogowym (dawny, zamknięty i wyremontowany ganek)
- Przestronny główny salon
- Dwuosobowa sypialnia z łazienką en suite
- Druga dwuosobowa sypialnia
- Pełna łazienka na korytarzu
- Prywatny dostęp do górnego piętra
- Oddzielna kuchnia ze spiżarnią
- Pralnia z niewielkim pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią

Piętro:
- Dwuosobowa sypialnia z wyjściem na duży taras o powierzchni 39 m², z widokiem na góry
- Wspólna pełna łazienka
- Dwuosobowa sypialnia obecnie wykorzystywana jako gabinet, z balkonem typu Juliette i spektakularnym widokiem na morze

Teren zewnętrzny

Z parteru można przejść na przestronny taras przykryty dużym gankiem, który łączy się z ogrodem na dwóch poziomach:
- Górna część z basenem z wodospadem, oddzielnym prysznicem oraz tropikalnym otoczeniem z palmami i dojrzałymi drzewami
- Dolna część otaczająca nieruchomość, z żywopłotem na całym obwodzie, zapewniającym maksymalną prywatność

Do dyspozycji jest wiata garażowa na jeden samochód (obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie gospodarcze) oraz miejsce parkingowe dla dwóch dodatkowych pojazdów obok wejścia.

Duży potencjał rozbudowy

Działka ma powierzchnię 1 246 m² i wskaźnik zabudowy 0,36%, co pozwala na wybudowanie do 448 m².
Obecnie powierzchnia zabudowana wynosi 266 m², dzięki czemu pozostaje około 182 m² możliwej do zabudowy powierzchni, oferującej wiele możliwości:
- Zamknięcie górnego tarasu w celu utworzenia dodatkowej sypialni
- Dobudowanie pomieszczeń na parterze
- Powiększenie istniejących pomieszczeń

Istnieje nawet wcześniejszy projekt zlecony przez właścicieli, zakładający otwarcie kuchni i połączenie jej z pralnią, tworząc większą i nowocześniejszą przestrzeń.

Doskonała inwestycja

Nieruchomość bardzo łatwo wynajmuje się w sezonie wakacyjnym. Wcześniej była już wynajmowana i zapewnia wysoką rentowność, mogąc osiągać około 5 000 € tygodniowo latem, zgodnie z wynikami podobnych willi w tej okolicy.

Wyposażenie

- Niezależna klimatyzacja w niemal wszystkich pomieszczeniach
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i w dodatkowym salonie
- Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego z zasobnikiem oraz grzejnikami w całym domu
- Woda z sieci miejskiej oraz prywatna studnia do podlewania (duża oszczędność wody)
- System alarmowy podłączony do całodobowej centrali monitoringu
- Meble opcjonalnie

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i rodzinnej dzielnicy mieszkaniowej, otoczonej willami i domami szeregowymi, a jednocześnie w niewielkiej odległości pieszo od sklepów, szkół i usług. Zapewnia doskonałe połączenie z Esteponą i San Pedro de Alcántara, do których można dojechać samochodem w zaledwie kilka minut.

Wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja o wysokiej rentowności, z dodatkową możliwością pozostawienia jej w obecnym stanie lub rozbudowy zgodnie z własnymi potrzebami.