Komercyjne na sprzedaż w Puerto de la Cruz, Tenerife

Referencja: 170553

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na rynku nieruchomości

Lokal użytkowy przynoszący dochód | Puerto de la Cruz, Teneryfa

Podsumowanie nieruchomości
Z przyjemnością przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej perspektywicznych i ugruntowanych stref miejskich Puerto de la Cruz. Jest to imponujący lokal użytkowy, który wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnym układem oraz doskonałą lokalizacją w ugruntowanym, cieszącym się dużym popytem otoczeniu mieszkaniowym.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, zapewniając inwestorowi stabilny strumień dochodów i natychmiastową rentowność od pierwszego dnia (rentowność z najmu).

Charakterystyka techniczna i układ pomieszczeń
Nieruchomość dysponuje doskonale zoptymalizowaną całkowitą powierzchnią zabudowaną, rozłożoną na dwóch niezależnych i wielofunkcyjnych poziomach:

Parter (przeznaczenie handlowe): 138 m²

Przestronna, otwarta i wszechstronna przestrzeń z bezpośrednim dostępem z ulicy.

Szeroka witryna handlowa zapewniająca dużą widoczność i naturalne światło.

Układ dostosowany do optymalizacji obsługi klientów i ich doświadczeń.

Piwnica: 108 m²

Przestronna powierzchnia, idealna na magazyn, archiwum, zaplecze logistyczne lub rozszerzenie działalności operacyjnej głównej działalności handlowej.

Lokalizacja i strategiczne otoczenie
Położony w spokojnej i bezpiecznej strefie mieszkaniowej o wysokim standardzie zamieszkania, lokal korzysta ze stałego przepływu lokalnych mieszkańców i odwiedzających.

Wyłączny dostęp pieszy: główne wejście znajduje się przy ulicy pieszej, co zapewnia wygodny, bezpieczny ruch, wolny od uciążliwego ruchu kołowego. Sprzyja to zatrzymywaniu się przechodniów i zwiększa atrakcyjność handlową lokalu.

Komunikacja: doskonałe połączenie z głównymi drogami dojazdowymi oraz bliskość wszystkich niezbędnych usług, transportu publicznego i miejsc ważnych w Puerto de la Cruz.

Potencjał inwestycyjny i wzrost wartości
Natychmiastowe bezpieczeństwo finansowe: ponieważ nieruchomość jest obecnie wynajmowana, zapewnia bezpośredni i bezpieczny zwrot, stanowiąc idealny składnik majątku dla inwestorów poszukujących stałych dochodów bez okresu oczekiwania.

Wysoki potencjał wzrostu wartości: Puerto de la Cruz nadal odnotowuje stały wzrost wartości nieruchomości, napędzany rewitalizacją miejską, niedoborem lokali użytkowych o dużej powierzchni oraz wysokim popytem w strategicznych strefach mieszkaniowych.

Wszechstronność nieruchomości: duża całkowita powierzchnia (247 m² po zsumowaniu obu poziomów) zapewnia optymalną możliwość dostosowania do wielu modeli biznesowych w perspektywie długoterminowej, zachowując wartość majątkową nieruchomości.