Komercyjne na sprzedaż w Puerto de la Cruz, Tenerife

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na rynku nieruchomości

Lokal użytkowy przynoszący dochód | Puerto de la Cruz, Teneryfa

Podsumowanie nieruchomości
Z przyjemnością przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej perspektywicznych i ugruntowanych stref miejskich Puerto de la Cruz. Jest to imponujący lokal użytkowy, wyróżniający się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz doskonałą lokalizacją w ugruntowanym otoczeniu mieszkaniowym o wysokim popycie.

Obecnie nieruchomość jest wynajęta, co gwarantuje inwestorowi stabilny strumień dochodów i natychmiastową rentowność od pierwszego dnia (rentowność z najmu).

Charakterystyka techniczna i układ
Nieruchomość dysponuje doskonale zoptymalizowaną całkowitą powierzchnią zabudowaną, rozłożoną na dwóch niezależnych i wielofunkcyjnych poziomach:

Parter (przeznaczenie handlowe): 138 m²

Przestronna i uniwersalna otwarta powierzchnia z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej.

Szeroka witryna handlowa zapewniająca doskonałą widoczność i naturalne światło.

Układ dostosowany do optymalizacji obsługi klientów i ich doświadczeń.

Piwnica: 108 m²

Przestronna powierzchnia, idealna na magazyn, archiwum, strefę logistyczną lub zaplecze operacyjne głównej działalności handlowej.

Strategiczna lokalizacja i otoczenie
Położony w mieszkaniowej strefie o wysokim poziomie komfortu życia lokal cieszy się spokojnym i bezpiecznym otoczeniem, z ciągłym przepływem lokalnych mieszkańców i odwiedzających.

Wyłączny dostęp pieszy: główne wejście znajduje się przy ulicy pieszej, co zapewnia wygodny, bezpieczny ruch wolny od uciążliwego ruchu kołowego. Sprzyja to zatrzymywaniu się przechodniów i zwiększa atrakcyjność handlową lokalu.

Komunikacja: doskonałe połączenie z głównymi drogami dojazdowymi oraz bliskość wszystkich niezbędnych usług, transportu publicznego i obszarów zainteresowania Puerto de la Cruz.

Potencjał inwestycyjny i wzrost wartości
Natychmiastowe bezpieczeństwo finansowe: ponieważ nieruchomość jest obecnie wynajęta, zapewnia bezpośredni i bezpieczny zwrot, stając się idealnym aktywem dla inwestorów nastawionych na ochronę majątku, którzy poszukują stałych dochodów bez okresu bezczynszowego.

Wysoki potencjał wzrostu wartości: Puerto de la Cruz nieustannie odnotowuje wzrost wartości nieruchomości, napędzany odnową urbanistyczną, niedoborem lokali handlowych o dużej powierzchni oraz wysokim popytem w strategicznych strefach mieszkaniowych.

Uniwersalność aktywa: duża całkowita powierzchnia (247 m² po zsumowaniu obu kondygnacji) zapewnia optymalną możliwość dostosowania do wielu długoterminowych modeli biznesowych, zachowując wartość majątkową nieruchomości.