Apartament na sprzedaż w Miasto León, León

Inwestycja w León: wyremontowane mieszkanie, już wynajęte i z wysoką rentownością
Cena sprzedaży: 95 000 do negocjacji

Inwestycja, która zaczyna generować dochody od pierwszego dnia

Na sprzedaż wyremontowane mieszkanie o powierzchni 59 m² przy Avenida Mariano Andrés w León, przeznaczone przede wszystkim dla inwestorów.

Główna różnica w porównaniu z innymi mieszkaniami przeznaczonymi na inwestycję jest prosta:
Nie musisz tutaj przeprowadzać remontu, urządzać mieszkania ani szukać najemcy.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane wypłacalnemu najemcy, z udokumentowaną historią terminowych płatności, dzięki czemu kupujący nabywa nieruchomość inwestycyjną, która już funkcjonuje.

Dane inwestycji
Cena sprzedaży: 95 000
Obecny czynsz: 562,50 miesięcznie
Obecne przychody brutto: 6 750 rocznie
Obecna rentowność brutto: powyżej 7% rocznie, z możliwością uzyskania wyższej wartości.
Obowiązująca umowa najmu do 1 stycznia 2030 roku
Czynsz może być corocznie aktualizowany zgodnie ze wskaźnikiem i przepisami, które będą miały zastosowanie.
Wypłacalność najemcy została wcześniej przeanalizowana.
Historia terminowego regulowania płatności.

Mieszkanie, które już pracuje na rzecz właściciela
Zakup mieszkania w celach inwestycyjnych zazwyczaj oznacza rozpoczęcie całego procesu: znalezienie odpowiedniej nieruchomości, przeprowadzenie remontu, wyposażenie jej, zamieszczenie ogłoszenia, organizowanie prezentacji, wybór kandydatów i zaakceptowanie początkowego okresu bez przychodów.
W tym przypadku znaczna część tej pracy została już wykonana.
Mieszkanie jest wyremontowane, umeblowane i wynajęte, obecnie generując czynsz w wysokości 562,50 miesięcznie.
Kupujący będzie mógł stać się właścicielem nieruchomości z obowiązującą umową najmu, wstępując w prawa i obowiązki obecnego wynajmującego zgodnie z mającymi zastosowanie warunkami umownymi i prawnymi.

Jakie jest mieszkanie?
Jest to spokojne, wyremontowane mieszkanie wewnętrzne, położone na drugim piętrze w budynku bez windy.
Powierzchnia 59 m² została funkcjonalnie rozplanowana, aby bardzo dobrze wykorzystać przestrzeń.
Mieszkanie obejmuje:
2 sypialnie
Salon z jadalnią
Kuchnię otwartą na salon z jadalnią
Łazienkę
W pełni wyposażoną kuchnię
Lodówkę
Piekarnik
Płytę ceramiczną
Pralkę
Indywidualne ogrzewanie gazem ziemnym
Umeblowane mieszkanie
Układ szczególnie odpowiedni dla rynku najmu w tej okolicy.
Ponadto budynek i wejście do niego są w trakcie remontu, co poprawi stan części wspólnych i ogólny wygląd nieruchomości.

Avenida Mariano Andrés: bardzo interesująca lokalizacja pod wynajem
W przypadku inwestycji w nieruchomość liczy się nie tylko to, jakie jest mieszkanie.
Ogromne znaczenie ma również jego lokalizacja.
A tutaj znajdujemy kolejny atut tej nieruchomości.
Mieszkanie znajduje się przy Avenida Mariano Andrés w León, w ugruntowanej okolicy, w pobliżu licznych usług.
Lokalizacja jest szczególnie interesująca ze względu na bliskość dwóch ważnych ośrodków aktywności w mieście: Universidad de León i kompleksu szpitalnego.
Orientacyjnie:
Szpitale: około 10 minut pieszo.
Universidad de León: około 10 minut pieszo.
Mercadona i DIA: około 4 minuty pieszo.
Autobus: przystanek praktycznie przy wejściu do budynku.
W okolicy znajdują się również supermarkety, sklepy i różne usługi potrzebne na co dzień.
Wszystko to sprzyja popytowi mieszkaniowemu w tej okolicy i stanowi ważny argument dla osoby analizującej zakup z punktu widzenia inwestycyjnego.

95 000 inwestycji, obecne roczne przychody brutto w wysokości 6 750
Dane są szczególnie jasne:
562,50 x 12 miesięcy = 6 750 rocznie
Przy ogłoszonej cenie zakupu wynoszącej 95 000 obecny czynsz oznacza:
Przybliżoną rentowność brutto na poziomie 7,1% rocznie
Ponadto kupujący nie musi czekać na znalezienie pierwszego najemcy: mieszkanie jest już wynajęte.
Obecny najemca wykazał się wypłacalnością i terminowym wywiązywaniem się z obowiązku płatności, co zapewnia większy spokój przy rozpoczęciu inwestycji.

Okazja dla małego inwestora
Ta nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osoby, która chce zdywersyfikować swoje oszczędności poprzez zakup nieruchomości w León, bez nabywania pustego mieszkania i konieczności rozpoczynania całego procesu wynajmu od początku.
Wyremontowane mieszkanie.
Umeblowane.
Dwie sypialnie.
Indywidualne ogrzewanie gazem ziemnym.
Blisko uniwersytetu i szpitali.
Obecnie wynajęte.
Obecny czynsz: 562,50 miesięcznie.
Obecne roczne przychody brutto: 6 750.
Przybliżona rentowność brutto: 7,1%.

Cena sprzedaży: 95 000

Jeśli szukasz nieruchomości do zamieszkania, prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie.
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, warto ją przeanalizować.