Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Flix, Tarragona

Rustykalna posiadłość z drzewami oliwnymi i basenem – Flix, Tarragona

Nieruchomość

Rustykalna posiadłość z uprawą ekologiczną, drzewami oliwnymi i budynkiem mieszkalnym. Powierzchnia całkowita: 1,8 hektara (18 000 m²). Plantacja: drzewa oliwne odmian Arbequina i Ampeltre. Wspólny system nawadniania w cenie 0,16 €/m³. Budynek uregulowany w ewidencji katastralnej, podatek IBI opłacony. Nieruchomość sprzedawana z meblami, generatorem i glebogryzarką. Gotowa do produkcji i zamieszkania.

Lokalizacja i współrzędne

Flix, Tarragona | Współrzędne: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Odległość od Flix: 4 km | Dobry dojazd drogą | Możliwość dojazdu zwykłym samochodem
Region Ribera d'Ebre | Spokojna okolica rolnicza

Usługi i komunikacja

Miejscowość Flix w odległości 4 km: wszystkie usługi (CAP, supermarket, bar, sklepy)
Stacja kolejowa Barcelona–Saragossa: we Flix
Autobus regionalny: połączenia z pobliskimi miejscowościami
Żeglowna rzeka Ebro: doskonałe warunki do wędkowania rekreacyjnego
Plaże Delty Ebro: 45 minut samochodem
Lotnisko Reus: 45 minut samochodem
Lotnisko Barcelona: 2 godziny samochodem

Budynek – 100 m² powierzchni zabudowy

Budynek mieszkalny na dwóch poziomach. Uregulowany w ewidencji katastralnej. W dobrym stanie. Taras na całej szerokości budynku.

Pierwsza kondygnacja (50 m²):
- Jadalnia z kuchnią i kominkiem
- Łazienka z prysznicem
- Jeden pokój

Górna kondygnacja (50 m²):
- Otwarta przestrzeń gotowa do wydzielenia 3 pełnych pokoi
- Elastyczna i wszechstronna aranżacja

Dodatkowo na terenie nieruchomości:
- Przylegający schowek
- Zadaszona weranda
- Basen w dobrym stanie z filtrem w zestawie
- Grill z umywalką i doprowadzeniem wody
- Blaszany domek dla psów i kur

Teren i uprawy

Powierzchnia całkowita: 1,8 hektara (18 000 m²) gruntu uprawnego.
Ugruntowana plantacja: drzewa oliwne odmian Arbequina i Ampeltre. Produkcja już prowadzona.
Woda do nawadniania: podłączona do wspólnego systemu. Koszt: 0,16 € za m³.
Dojazd: droga gruntowa w dobrym stanie.

Wyposażenie i infrastruktura

Basen w dobrym stanie z działającym filtrem.
Grill z umywalką i dostępem do instalacji wodnej.
Blaszany domek dla zwierząt (psów i kur).
Zadaszona weranda przylegająca do domu.
Generator w cenie.
Duża glebogryzarka w cenie.
Meble w cenie.
Wszystko gotowe do rozpoczęcia działalności rolniczej i natychmiastowego zamieszkania.

Okolica i zasoby

Posiadłość położona w spokojnej, rolniczej części regionu Ribera d'Ebre. Flix to miejscowość ze wszystkimi niezbędnymi usługami. Rzeka Ebro jest na tym odcinku żeglowna i oferuje doskonałe warunki do wędkowania rekreacyjnego. Okolica uprawy drzew oliwnych o ugruntowanej tradycji rolniczej. Bliskość plaż Delty Ebro. Dobre połączenie z głównymi miastami bez utraty wiejskiego charakteru.

Atuty nieruchomości

Dla inwestora rolnego: Posiadłość z działającą produkcją, żyznym gruntem, ustanowionym systemem nawadniania, funkcjonalnym budynkiem mieszkalnym i maszynami w cenie. Ugruntowana uprawa drzew oliwnych. Natychmiastowy zwrot ekonomiczny.

Dla miłośników wiejskiego stylu życia: Dom z basenem, tarasem i przestrzeniami rekreacyjnymi (grill). Baza mieszkalna 4 km od wszystkich usług. Bezpośredni dostęp do natury i rzeki.

Dla miłośników wędkowania rekreacyjnego: Bliskość żeglownej rzeki Ebro. Okolica o tradycjach wędkarskich.

Kompletna okazja: rolnictwo + dom + wypoczynek + gotowe maszyny.

Stan i dostępność

✓ Budynek uregulowany w ewidencji katastralnej
✓ Podatek IBI opłacony
✓ Wspólny system nawadniania podłączony i działający
✓ Plantacja drzew oliwnych w trakcie produkcji
✓ Basen z działającym filtrem
✓ Generator i glebogryzarka w cenie
✓ Meble w cenie
✓ Sprzedaż z możliwością natychmiastowego zamieszkania

Cena

87 000 €