Willa na sprzedaż w Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa Amber” na sprzedaż to współczesna willa z sześcioma sypialniami w dzielnicy mieszkalnej Ses Torres, niedaleko miasta Ibiza, położona na działce o powierzchni 416 m² i oferująca 307 m² powierzchni zabudowanej. Zaprojektowana z myślą o naturalnym świetle, przestronnych, otwartych wnętrzach oraz płynnym połączeniu życia wewnątrz i na zewnątrz, nieruchomość została ukończona w 2023 roku. Łączy wyrafinowaną nowoczesną architekturę z rozległymi przestrzeniami rekreacyjnymi, w tym prywatnym basenem, prywatnym kinem i tarasem słonecznym na dachu, w bardzo poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Jesús, Talamanca i miasta Ibiza.

Dostęp, wejście i parking

Willa znajduje się w dzielnicy mieszkalnej Ses Torres, z łatwym dostępem do Jesús, Talamanca i miasta Ibiza. Nieruchomość dysponuje prywatnym parkingiem na działce, z miejscem na jeden duży i jeden mniejszy samochód, do którego prowadzi elektrycznie sterowana brama. Ponadto bezpośrednio przed nieruchomością dostępne są miejsca parkingowe przy ulicy, a willa ma przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego. Przy wejściu znajduje się przeszklony ogród zimowy wkomponowany w zadaszoną strefę wejściową.

Układ pomieszczeń

Willa rozplanowana jest na trzech kondygnacjach i oferuje przemyślany układ obejmujący sześć sypialni oraz pięć łazienek, a także przestronne strefy dzienne, wbudowane szafy i starannie dobrane wykończenia w całej nieruchomości.

Parter (91 m²) koncentruje się wokół przestronnej, otwartej strefy salonu i jadalni z kominkiem, która naturalnie łączy się z kuchnią i przestrzeniami zewnętrznymi. Kuchnia wyposażona jest w dużą centralną wyspę, wysokiej klasy urządzenia oraz wielkoformatowy porcelanowy blat. Uzupełnia ją porcelanowa posadzka o wymiarach 100 × 100 cm, płynnie ciągnąca się przez wnętrza i przestrzenie zewnętrzne. Poziom ten obejmuje również toaletę dla gości. Na zewnątrz główne strefy wypoczynkowe łączą się bezpośrednio z tarasami, zadaszonym tarasem i basenem, podkreślając wewnętrzno-zewnętrzny charakter willi.

Pierwsze piętro (119 m²) przeznaczone jest przede wszystkim na strefę nocną i obejmuje trzy dwuosobowe sypialnie oraz jedną sypialnię jednoosobową. Główna sypialnia dysponuje przestronną garderobą i łazienką en suite z podwójną umywalką oraz podwójnym prysznicem. Druga dwuosobowa sypialnia ma własną łazienkę en suite, natomiast trzecia dwuosobowa sypialnia i sypialnia jednoosobowa dzielą łazienkę wyposażoną w wannę. Wszystkie łazienki w willi są w pełni wyłożone płytkami i wyposażone w wysokiej klasy ceramikę sanitarną oraz armaturę Noken by Porcelanosa.

Piwnica (97 m²) oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną, zakwaterowanie dla gości i strefy rekreacyjne. Obejmuje drugi salon/pokój gier, dwie dwuosobowe sypialnie, z których jedna ma łazienkę en suite, a także dodatkową niezależną łazienkę. Na tym poziomie znajduje się również w pełni wyposażona pralnia oraz prywatna sala kinowa z 14 miejscami i profesjonalnym systemem dźwięku 7.1, a także pomieszczenia techniczne i magazynowe.

Przestrzenie zewnętrzne

Przestrzenie zewnętrzne zaprojektowano jako naturalne przedłużenie wnętrz. Obejmują one przestronny taras, śródziemnomorski ogród oraz kilka stref wypoczynkowych rozmieszczonych wokół prywatnego basenu. Basen ze słoną wodą jest podgrzewany i wyposażony we wbudowane jacuzzi dla pięciu osób, zapewniając przyjemne warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Uzupełnieniem nieruchomości jest dach zaprojektowany jako dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i rozrywki na świeżym powietrzu, z przestronnym tarasem słonecznym, kuchnią zewnętrzną i pergolą o powierzchni 25 m². Tworzy ona prywatne miejsce do opalania, przyjmowania gości lub podziwiania wieczornego światła nad okolicznymi wzgórzami Ibizy.

Wyposażenie techniczne

Nieruchomość wyposażona jest w aerotermiczny system klimatyzacji i ogrzewania, łączący klimatyzację Daikin VRV z ogrzewaniem podłogowym, uzupełniony systemem wymiany powietrza Siber oraz zintegrowaną automatyką domową. Czarne elementy instalacji elektrycznej i łączniki Gira harmonizują ze współczesną estetyką willi. Zintegrowany system nagłośnienia obejmuje całą nieruchomość: pięć wewnętrznych stref audio, w tym ukrytą instalację Sonance, oraz dwie dodatkowe strefy zewnętrzne. Panele fotowoltaiczne o deklarowanej mocy 6,4 kW przyczyniają się do efektywności energetycznej willi. W całej willi dostępne są szybki internet przewodowy i Wi-Fi za pośrednictwem łącza światłowodowego. Nieruchomość jest podłączona do publicznej sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacyjnej. Do wyposażenia zabezpieczającego należą całodobowo monitorowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Minimalistyczna czarna stolarka aluminiowa Cortizo, połączona z bezpiecznymi przeszkleniami z ochroną przeciwsłoneczną oraz roletami zabezpieczającymi w oknach przesuwnych, zwiększa zarówno prywatność, jak i ochronę, zachowując czysty, współczesny charakter architektoniczny willi.

Lokalizacja, widoki i orientacja

Dzięki południowej orientacji willa zajmuje szczególnie dogodną lokalizację w Ses Torres, dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej graniczącej z miejscowością Jesús i położonej w pobliżu plaży Talamanca. Plaża S'Estanyol znajduje się również około pięciu minut od nieruchomości, podczas gdy do miasta Ibiza można dotrzeć w mniej niż dziesięć minut, a do portu jachtowego Marina Botafoch w około osiem minut. Lotnisko Ibiza oddalone jest o około 15–20 minut, a pole golfowe znajduje się około 15 minut od nieruchomości. Okolica łączy bliskość restauracji i udogodnień handlowych z otoczeniem coraz bardziej przyjaznym rodzinom. Ses Torres oferuje również niedawno otwarte centrum sportowe z kortami do padla i nowy plac zabaw, a szkoły, przedszkola oraz zajęcia dla dzieci znajdują się w dogodnej odległości. Z parteru widok rozciąga się na prywatny basen i zaaranżowany ogród nieruchomości, natomiast z tarasu słonecznego na dachu można podziwiać okoliczne wzgórza Ibizy, co tworzy szczególnie atrakcyjne miejsce do oglądania zachodów słońca.

Idealna dla

„Villa Amber” jest idealna dla międzynarodowych nabywców poszukujących współczesnej rezydencji na Ibizie, która łączy prywatność i bogate udogodnienia podnoszące komfort życia z bliskością najważniejszych całorocznych usług i atrakcji wyspy. Układ obejmujący sześć sypialni, prywatne strefy rekreacyjne oraz lokalizacja w pobliżu szkół, obiektów dla dzieci, plaż, Jesús i miasta Ibiza sprawiają, że nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin poszukujących wygodnej rezydencji głównej lub dodatkowej, atrakcyjnej przez cały rok.