Komercyjne na sprzedaż w Centro, Nerja, Málaga

Szukasz projektu inwestycyjnego w samym sercu miejscowości Nerja? Ten cały budynek, położony przy Plaza de la Ermita, w najbardziej centralnej części Nerja, może być właśnie tym, czego szukasz. Budynek składa się z czterech kondygnacji oraz tarasu słonecznego na dachu. Obejmuje piwnicę, lokal użytkowy na parterze, dwa całkowicie niezależne mieszkania na wyższych kondygnacjach, a także taras, z którego można podziwiać imponujące widoki na miejscowość, góry i Morze Śródziemne.

Budynek znajduje się w centrum Nerja i bez wątpienia stanowi idealną propozycję dla inwestora poszukującego projektu z przeznaczeniem na hotel, pensjonat typu Bed & Breakfast, biura lub nawet kilka apartamentów przeznaczonych na wynajem wakacyjny, z różnymi pomieszczeniami i usługami na miejscu. Możliwości wykorzystania tego budynku są niemal nieograniczone, przede wszystkim ze względu na jego doskonałą lokalizację oraz niewielką podaż nieruchomości tego typu.

Największym atutem budynku jest istniejący lokal użytkowy z bezpośrednim wejściem od ulicy, znajdujący się na parterze. Do kilku lat temu funkcjonował on jako lokal gastronomiczny, dlatego jest przystosowany do działalności barowej i obejmuje kuchnię, ladę barową, 2 toalety oraz zaplecze. Może idealnie nadać się na recepcję przyszłego obiektu, ale można również zachować jego obecne przeznaczenie i urządzić w nim restaurację hotelową lub inną strefę obsługi gości. Z lokalu schodami można zejść do obecnej piwnicy o powierzchni 107 m2, która jest obecnie otwartą przestrzenią i może zostać przeznaczona na dowolny cel, na przykład salę gier, siłownię lub inną przestrzeń wspólną.

Wracając do lokalu użytkowego na parterze, schody prowadzą na pierwsze i drugie piętro, gdzie znajdują się dwa całkowicie niezależne mieszkania o takim samym układzie. Każde z nich ma powierzchnię 146 m2 i obejmuje 4 sypialnie, 1 łazienkę, przestronny salon z balkonem wychodzącym na ulicę, kuchnię oraz niewielkie wewnętrzne patio. Pierwsze mieszkanie jest całkowicie wykończone i znajduje się w idealnym stanie, dzięki czemu można się do niego od razu wprowadzić, natomiast drugie jest w stanie surowym, częściowo wykończonym. Na koniec kolejne schody prowadzą na najwyższą część budynku, gdzie znajduje się pralnia z przyłączem prądu i wody, usytuowana na przestronnym tarasie ze wspaniałymi widokami. Bez wątpienia może to być idealne miejsce na strefę wspólną lub nawet letni taras restauracji.

Łączna powierzchnia zabudowana budynku wynosi około 596 m2, w tym powierzchnia piwnicy 107 m2, lokalu na parterze 108 m2 oraz 146 m2 każdego mieszkania, a także górny taras z pralnią wspólną o powierzchni około 6 m2.

Bez wątpienia Nerja jest jedną z najczęściej odwiedzanych miejscowości w Hiszpanii. W połączeniu z doskonałą widocznością budynku, położonego w miejscu o nieustannym ruchu pieszym, nieruchomość ta stanowi początek działalności o dużym potencjale i zapewnionej rentowności. Warto obejrzeć tę nieruchomość, aby w pełni docenić jej potencjał oraz nieskończone możliwości inwestycyjne.