Biznes na sprzedaż w El Paraiso, Estepona, Málaga

Wyjątkowa okazja dla inwestorów.

Doskonała okazja inwestycyjna w jednej z obszarów Estepony o najwyższym popycie mieszkaniowym i komercyjnym: Urb. El Pilar – El Paraíso. Nieruchomość położona przy ulicy Sabinillas, w samym centrum osiedla mieszkaniowego i zaledwie minutę od drogi krajowej, cieszy się strategiczną, spokojną i cichą lokalizacją, ponieważ znajduje się w drugiej linii zabudowy.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Działka o powierzchni 2.133 m², przeznaczona pod działalność komercyjną.

Całkowicie wyremontowana restauracja o powierzchni 212 m².
Przestronna i praktycznie pozbawiona przegród przestrzeń, z tarasami, przystosowanymi wejściami, wyposażoną kuchnią oraz terenami zielonymi. Lokal jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Zatwierdzony projekt podstawowy centrum biznesowego.
W północnej części działki przewidziano budowę 8 biur lub lokali, rozmieszczonych w 4 modułach, z których każdy zostanie podzielony na dwie jednostki typu loft z parterem, pierwszym piętrem i tarasem.
Projekt kładzie nacisk na naturalne światło, otwarte przestrzenie, połączone ze sobą ganki oraz ogrody, tworząc atrakcyjne i dynamiczne otoczenie dla przyszłych firm.

Duży potencjał rentowności.

Obie przestrzenie — restauracja + centrum biznesowe — wzajemnie się uzupełniają i zwiększają swój potencjał, zaspokajając rzeczywiste zapotrzebowanie na usługi w tej gęsto zaludnionej strefie mieszkaniowej.

Restauracja gotowa do wynajęcia, z szacowanym czynszem w wysokości 140.000 €/rok, co odpowiada rentowności na poziomie 5,2%.

Centrum biznesowe: po wybudowaniu generowałoby dodatkową, bardzo wysoką rentowność dzięki liczbie jednostek oraz strategicznej lokalizacji.

Szacowany koszt budowy centrum biznesowego wynosi 1.000.000 €, jeśli realizację powierzy się obecnej firmie będącej właścicielem. Inwestor ma jednak swobodę przeprowadzenia budowy na własną rękę lub przeznaczenia tej części działki na powiększenie ogrodów restauracji, co również znacząco zwiększyłoby jej potencjalny dochód.

Bezpieczna inwestycja z zapewnionym wzrostem.

Projekt oferuje wiele możliwości uzyskania zwrotu i znajduje się w prestiżowej strefie o ugruntowanym całorocznym popycie. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa, rentowności i wyjątkowego obiektu komercyjnego.