Działka budowlana na sprzedaż w Cancelada, Estepona, Málaga

Działka miejska i komercyjna przy Calle Revuelta, Cancelada– Nueva Milla de Oro, Cancelada (Estepona)

Doskonała okazja inwestycyjna na działkę miejską położoną w jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej perspektywicznych stref Costa del Sol: Nueva Milla de Oro, w okolicy Cancelada, Estepona. Nieruchomość znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji przy drodze krajowej N-340 w kierunku Estepony, co zapewnia jej doskonałą widoczność i łatwy dojazd.

Działka położona jest na narożniku i ma dostęp z dwóch ulic — to szczególnie ceniona cecha zarówno w przypadku projektów mieszkaniowych, jak i komercyjnych, ponieważ zapewnia większą elastyczność w projektowaniu i wykorzystaniu przestrzeni.

Na działce można wybudować parter, pierwsze i drugie piętro. Obecny właściciel zatrzyma powierzchnię zabudowaną na parterze przeznaczoną na dwa lokale handlowe, pokrywając na własny koszt proporcjonalną część kosztów budowy, natomiast sprzedaje pierwsze i drugie piętro, które zostaną wybudowane na koszt nowego właściciela.

Pod względem urbanistycznym działka obejmuje:
- Przeznaczenie dominujące: mieszkaniowe, co czyni ją doskonałą opcją do realizacji mieszkań w strefie o stale rosnącym popycie.
- Przeznaczenia uzupełniające: edukacyjne, kulturalne i sportowe.
- Przeznaczenia zgodne: hotelowe, biurowe, handlowe i gastronomiczne, oferujące inwestorom i deweloperom szeroki wachlarz możliwości.
- Maksymalny współczynnik zabudowy 2,04 m2t/m2s, co pozwala zrealizować projekt o dużym potencjale w ugruntowanej i stale rozwijającej się strefie.

Lokalizacja to kolejny z jej największych atutów. Działka znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od plaży, 5 minut jazdy samochodem od centrum Estepony i około 10 minut od Marbelli, dzięki czemu położona jest w strategicznym punkcie pomiędzy dwoma najważniejszymi miejscowościami Costa del Sol.

Ponadto okolica oferuje wszystkie niezbędne na co dzień usługi, w tym duże supermarkety, apteki, restauracje, siłownie, transport publiczny oraz wszelkiego rodzaju sklepy, co dodatkowo zwiększa wartość i komfort tej strefy.

Podsumowując, jest to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub komercyjnego w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów rozwoju Costa del Sol, łączącym dogodną lokalizację, łatwy dostęp i liczne możliwości urbanistyczne.