Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Javea / Xàbia, Alicante

Urokliwy parterowy dom wiejski położony na imponującej działce o powierzchni około 17 000 m², w spokojnej okolicy La Lluca, niedaleko pola golfowego Jávea. Otoczony otwartymi terenami i oferujący piękne widoki na Montgó, dom zapewnia prywatność, charakter oraz znaczny potencjał dla nabywców, którzy chcą stworzyć wyjątkową śródziemnomorską posiadłość.

Dom zachował atrakcyjne tradycyjne elementy architektoniczne, takie jak kamień tosca z Jávei oraz odsłonięte drewniane belki, które nadają mu autentyczny i przytulny charakter. Na zewnątrz rozległe ogrody zapewniają wspaniałe poczucie przestrzeni i bliskości z otaczającym krajobrazem, oferując duży potencjał do stworzenia śródziemnomorskich ogrodów, stref wypoczynkowych i przestrzeni do rekreacji na świeżym powietrzu.

Szczególnie atrakcyjnym elementem jest tradycyjna, niezależna letnia kuchnia oraz porośnięta roślinnością pergola, idealna do przygotowywania paelli i przyjmowania rodziny oraz przyjaciół.

Dom jest wygodnie rozplanowany na jednej kondygnacji. Obejmuje przestronny, przeszklony salon z jadalnią i kominkiem, funkcjonalną kuchnię, trzy sypialnie oraz niedawno wyremontowaną łazienkę. Choć nieruchomość mogłaby skorzystać z dalszej modernizacji, jej oryginalny charakter i prosty układ stanowią doskonałą podstawę do przeprowadzenia przemyślanego remontu, łączącego tradycyjną architekturę Jávei ze współczesnymi wykończeniami.

Istotną cechą tej nieruchomości jest jej klasyfikacja urbanistyczna. Zgodnie z dostępnymi informacjami nieruchomość sklasyfikowana jest jako grunt przeznaczony pod zabudowę objętą programem, a nie jako typowy grunt rolny ani zurbanizowany grunt miejski. Ogólnie oznacza to, że teren stanowi część obszaru przewidzianego pod ewentualną przyszłą zabudowę miejską, jednak jej realizacja zależy od odpowiednich procedur planistycznych, programowych i infrastrukturalnych i nie powinna być uznawana za gwarantowaną.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi obecnego domu nie można rozbudować. Dlatego nabywcy powinni rozpatrywać nieruchomość z uwzględnieniem obecnego układu pomieszczeń. Zgodnie z naszymi informacjami możliwe może być zainstalowanie basenu naziemnego, po uprzednim potwierdzeniu obowiązujących przepisów gminnych.

Klasyfikacja urbanistyczna może jednak stanowić interesujący aspekt w dłuższej perspektywie: jeśli obszar zostanie zurbanizowany zgodnie z przyszłymi przepisami urbanistycznymi, grunt może zyskać dodatkową wartość. Każdy nabywca powinien uzyskać niezależną poradę urbanistyczną dotyczącą terminu, warunków i konsekwencji takiej zabudowy.

Położony w pobliżu pola golfowego Jávea i w niewielkiej odległości samochodem od Jávei, Benitachell oraz ich plaż, szkół, restauracji i codziennych usług, dom łączy spokojne wiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do wybrzeża.

To atrakcyjna okazja dla nabywców poszukujących urokliwego domu z dużą działką, prywatnością i widokami — zarówno jako stałego domu na wsi, jak i projektu remontowego o interesującym długoterminowym potencjale urbanistycznym.