Mieszkanie na sprzedaż w Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Z przyjemnością prezentujemy ten lokal użytkowy położony na parterze przy ulicy Rossiñol w Santa Catalina, jednej z dzielnic Palma o najbardziej charakterystycznym charakterze i wysokim popycie. Nieruchomość ma niezależne wejście od strony ulicy i znajduje się w budynku wybudowanym w 2009 roku. Według danych katastralnych dysponuje 205 m² powierzchni zabudowanej, natomiast w rejestrze nieruchomości figuruje całkowita powierzchnia zabudowana wynosząca 188,76 m², na którą składa się 154,64 m² na parterze oraz 34,12 m² w piwnicy. Nieruchomość jest oferowana wraz z dokumentacją urbanistyczną i projektem koncepcyjnym dotyczącym przekształcenia jej w mieszkanie. Santa Catalina wyróżnia się bliskością historycznego centrum, Paseo Marítimo i portu w Palmie, a także renomowaną ofertą restauracji, kawiarni, targowisk i sklepów — wszystko to w pełni ukształtowanym otoczeniu oraz przy doskonałej komunikacji.

Obecnie nieruchomość stanowi całkowicie otwartą przestrzeń wymagającą remontu, oferując szczególnie interesującą bazę do stworzenia indywidualnego projektu mieszkaniowego. Przygotowana koncepcja zakłada układ zaplanowany tak, aby w pełni wykorzystać przestronność kondygnacji i jej połączenie z prywatnym patio, tworząc nowoczesne mieszkanie, w którym strefa dzienna i nocna są wyraźnie rozdzielone. Niezależne wejście od strony ulicy zapewnia ponadto wyjątkowo atrakcyjny poziom prywatności z myślą o przyszłym przeznaczeniu mieszkalnym.

Projekt stawia na architekturę o prostych liniach, ciepłe materiały oraz bezpośrednie połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Koncepcja obejmuje duże przeszklenia, roślinność i stonowaną śródziemnomorską estetykę, których celem jest maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i podkreślenie wrażenia ciągłości przestrzeni. Nieruchomość wymaga obecnie generalnego remontu, co pozwala dostosować wykończenia, instalacje i układ do ostatecznego projektu mieszkaniowego.

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest właśnie jej potencjał transformacji. Projekt zakłada stworzenie ekskluzywnego mieszkania w Santa Catalina, z wykorzystaniem istniejącej przestrzeni i wewnętrznego patio jako głównego elementu. Wpis w rejestrze nieruchomości nadal określa ją jako lokal użytkowy, dlatego zmiana sposobu użytkowania będzie wymagała przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej i technicznej; przedstawiona dokumentacja urbanistyczna dotyczy nieruchomości położonej przy Carrer Rossiñol 15(A), na parterze.

Nieruchomość szczególnie interesująca dla osób poszukujących możliwości stworzenia nowoczesnego mieszkania w jednej z najbardziej reprezentacyjnych dzielnic Palma, a także dla inwestorów ceniących możliwość przekształcenia przestrzeni komercyjnej w spersonalizowany projekt mieszkaniowy.