Willa na sprzedaż w Ayamonte, Huelva

Imponująca willa mieszkalna w Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Ekskluzywna nieruchomość na sprzedaż w kompleksie golfowym Costa Esuri, wybudowana w latach 2010/11 z wysokiej jakości materiałów i solidną konstrukcją.

Łączy licencję turystyczną, dwa niezależne apartamenty, niedawną budowę, bezpośrednią bliskość Algarve oraz wyjątkowy potencjał wynajmu, co czyni ją rzadką okazją dla wymagającego nabywcy lub inwestora.

Nieruchomość ma 219 m² powierzchni zabudowy, a także piwnicę o powierzchni 66 m², i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1105 m², skierowanej na południe i położonej przy polu golfowym 2.

Budynek główny obejmuje:
• Przestronny salon o powierzchni 30 m² z kominkiem gazowym (gaz ziemny)
• Otwarta kuchnia o powierzchni 14,1 m²
• Dwie sypialnie z łazienkami (odpowiednio 14,5 m² i 15,6 m²)
• Sypialnia
• Toaleta dla gości (2,8 m²)
• Duży, częściowo zadaszony taras słoneczny o powierzchni 41 m²

Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w klimatyzację. Ciepła woda jest dostarczana za pomocą paneli słonecznych.

Nieruchomość obejmuje ponadto dwa niezależne apartamenty o powierzchni 66 m² każdy, idealne dla gości lub pod wynajem:
• Salon z otwartą kuchnią i kominkiem gazowym
• Sypialnia
• Łazienka
• Prywatny taras zewnętrzny

Teren zewnętrzny:
• Prywatny ogród z automatycznym systemem nawadniania
• Basen o wymiarach 2,9 × 7,9 m z prysznicem zewnętrznym
• Zadaszona strefa grillowa
• Taras słoneczny wyłożony gresem
• Zadaszone miejsce parkingowe dla 2 samochodów
• Mur obwodowy o wysokości 1,80 m

Doskonała lokalizacja: zaledwie 300 metrów od supermarketu, apteki i sklepu rybnego oraz 3 km od zjazdu z autostrady Ayamonte Norte (zjazd 131).

Dodatkowo wszystkie pomieszczenia nieruchomości są ze sobą połączone, dzięki czemu dom może być użytkowany jako dom jednorodzinny. Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co umożliwia natychmiastowy wynajem krótkoterminowy.

Jest to istotna zaleta w tym regionie, gdzie pozwolenia są ograniczone i cieszą się dużym popytem.

Licencja zwiększa wartość nieruchomości i otwiera drogę do atrakcyjnej rentowności od pierwszego dnia.

Niedawno przeprowadzone prace konserwacyjne (zakończone w 2025 roku):

1. Kompleksowe malowanie zewnętrznych elewacji domu i murów;
2. Usunięcie mchu i czyszczenie dachu;
3. Nowa fuga epoksydowa w basenie;
4. Nowy grill z marmurowym blatem;
5. Nowy silnik bramy elektrycznej;
6. Nowa lodówka amerykańska w głównej kuchni;
7. Instalacja niezależnego licznika wody do trawnika i ogrodów.