Komercyjne na sprzedaż w El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Miasto Barcelona, Barcelona

Budynek o powierzchni zabudowanej 305 m² na sprzedaż w Baix Guinardó w Barcelonie, idealny dla inwestorów i deweloperów poszukujących nieruchomości o szerokich możliwościach przekształcenia. Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i ma elastyczny układ, który pozwala rozważyć różne warianty modernizacji. Jej powierzchnia oraz obecny rozkład stanowią atrakcyjną podstawę do realizacji projektu nieruchomościowego dostosowanego do potrzeb rynku i obowiązujących przepisów.

Obecnie nieruchomość składa się z trzech niezależnych lokali: dwupoziomowego lokalu użytkowego usytuowanego na parterze oraz dwóch kondygnacji przeznaczonych na cele mieszkalne. Taki układ pozwala przeanalizować różne możliwości remontu i optymalizacji przestrzeni. Oprócz kompleksowej modernizacji budynku istnieje możliwość rozważenia projektu nowego budynku lub nadbudowy, zawsze pod warunkiem spełnienia obowiązujących przepisów urbanistycznych oraz uzyskania odpowiednich licencji i zezwoleń.

Nieruchomość znajduje się w Baix Guinardó, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z dobrym połączeniem z pozostałą częścią Barcelony. W okolicy dostępna jest bogata oferta sklepów, usług, placówek edukacyjnych i obiektów opieki zdrowotnej. Bliskość Hospital de Sant Pau i Sagrada Familia dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i w przypadku projektów przeznaczonych pod inwestycje nieruchomościowe.