Apartament na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

Mieszkanie na piątym piętrze zabytkowego budynku z 1954 roku, przy Avenida de Manuel Agustín Heredia, arterii oddzielającej dzielnicę Ensanche Centro od portu w Maladze. Zajmuje 118 m² powierzchni zabudowanej — 138 m² wraz z częściami wspólnymi; 114 m² powierzchni użytkowej według świadectwa energetycznego — w ośmiopiętrowym budynku z windą. Całkowicie wyremontowane, zachowuje wysokość sufitów charakterystyczną dla malagijskiej architektury połowy XX wieku.

Historia

Ensanche Heredia to jedyna właściwa dzielnica typu ensanche w Maladze: trójkątny teren pozyskany z morza w XIX wieku podczas rozbudowy portu, uporządkowany zgodnie z Planem Rozbudowy Daniela Rubio. Budynek powstał w 1954 roku, kiedy w tej okolicy wzniesiono między innymi Casa Sindical i Palacio de Justicia. Od początku XXI wieku układ urbanistyczny obejmuje Soho, czyli Barrio de las Artes — inicjatywę sąsiedzką, później wspartą przez Plan Dyrektorski Barrio de las Artes (2011–2014), który przyniósł strefy wyłączone z ruchu samochodowego, sztukę uliczną oraz CAC Málaga. Architekt: [Brak informacji].

Przestrzeń zewnętrzna

Nie jest to mieszkanie z tarasem ani ogrodem, lecz miejski lokal położony wysoko: na zewnątrz oferuje widoki na miasto z piątego piętra, przy szerokiej alei, gdzie zabudowa po przeciwnej stronie nie zamyka perspektywy.

Wnętrze

Remont nadał mieszkaniu współczesny układ: otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią, dzięki czemu główna przestrzeń tworzy jedną, ciągłą całość. Układ sprawdza się zarówno na co dzień dla dwóch osób, jak i podczas przyjęć przy długim stole. Wysokość sufitów, rzadko spotykana w nowych budynkach, pomaga rozprowadzać światło w głąb pomieszczeń. Strefa wypoczynku pozostaje oddzielona od części dziennej; znajdują się w niej zabudowane szafy oraz dwie łazienki, dzięki którym można przyjmować gości bez zakłócania codziennego rytmu. Brak przestrzeni zewnętrznych wymagających utrzymania oraz obecność windy sprawiają, że mieszkanie łatwo zamknąć na dłuższy czas.

Standard

Kompleksowa renowacja: podwójne szyby, odnowiona stolarka, wyposażona kuchnia, klimatyzacja i alarm. Świadectwo energetyczne z maja 2024 roku przyznaje klasę D zarówno w zakresie zużycia nieodnawialnej energii pierwotnej (62,43 kWh/m² rocznie), jak i emisji (14,19 kgCO2/m² rocznie), przy klasie C dla zapotrzebowania na chłodzenie. Inteligentny system zarządzania budynkiem, ogrzewanie aerotermalne i ogrzewanie podłogowe: [Brak informacji].

Styl życia

Mieszkanie tutaj oznacza niezależność od samochodu. Historyczne centrum, ulica Larios, katedra i Teatr Rzymski znajdują się w odległości spaceru; Muelle Uno i miejskie plaże — zaledwie kilka minut stąd. Transport miejski i podmiejski jest tuż przy budynku: stacja Muelle Heredia oddalona jest o około 255 metrów.

Kogo zachwyci ten dom?

To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania w centrum Malagi i preferującym budynek z charakterem zamiast nowego budownictwa; profesjonalistom pracującym zdalnie, którzy chcą zamieszkać w gotowym domu, gdzie wszystko można załatwić pieszo; rodzinom z dziećmi uczącymi się w szkołach międzynarodowych; nabywcom drugiego domu użytkowanego okazjonalnie, ze względu na łatwość zamknięcia mieszkania niewymagającego utrzymania przestrzeni zewnętrznych; oraz osobom, które traktują lokalizację jako część swojego majątku — z mariną San Andrés i przyszłym Auditorio de la Música, które zmienią zachodnią część nabrzeża portowego.