Komercyjne na sprzedaż w Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Na sprzedaż (lub do wynajęcia) spektakularny niezależny budynek z nowoczesną, wszechstronną i w pełni dostosowaną infrastrukturą, położony w doskonałej lokalizacji w Telde. Nieruchomość o powierzchni zabudowy ponad 1500 m², rozmieszczonej na 4 kondygnacjach, wyróżnia się pełną dostępnością, przestronnymi terenami zewnętrznymi oraz wysoką efektywnością energetyczną dzięki instalacji fotowoltaicznej. Ze względu na konstrukcję, układ i wyposażenie jest to idealna przestrzeń na: • Placówki edukacyjne, akademie szkoleniowe lub pracownie. • Dzienne domy pobytu dla seniorów lub osób o szczególnych potrzebach. • Kliniki medyczne, ośrodki rehabilitacyjne lub fizjoterapeutyczne. • Siedziby firm, reprezentacyjne biura lub przestrzenie coworkingowe. • Ośrodki społeczne i kulturalne, biblioteki lub siedziby organizacji pozarządowych. • Centra lekkiej logistyki ze strefą showroomu.

Rozkład kondygnacji:
• Kondygnacja częściowo podziemna (306,15 m²): Obejmuje przestronny garaż, toaletę, pomieszczenie pomp przeciwpożarowych oraz bezpośredni dostęp do dużego patio zewnętrznego. • Kondygnacja 1 (329,48 m²): Strefa recepcyjna idealna do kontroli dostępu, 4 przestronne niezależne pomieszczenia, 2 magazyny, 3 wspólne toalety oraz 1 toaleta w pełni dostosowana do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej (P.M.R.). • Kondygnacja 2 (329,48 m²): Obejmuje 5 wielofunkcyjnych pomieszczeń, w pełni wyposażoną kuchnię ze spiżarnią oraz 5 toalet. • Kondygnacja 3 – dach (298,77 m²): Imponujący użytkowy taras na dachu, łączący pomieszczenie z toaletą oraz wspaniałą zewnętrzną przestrzeń rekreacyjną lub taras.

Tereny zewnętrzne i dostępność (łącznie 308,76 m²): Budynek został zaprojektowany zgodnie z rygorystycznymi zasadami dostępności i możliwości korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu: • Ciągła rampa zewnętrzna zapewniająca dostępne połączenie od kondygnacji częściowo podziemnej do kondygnacji 2 (155,52 m²). • Patio zewnętrzne na kondygnacji częściowo podziemnej, idealne jako plac zabaw, strefa wypoczynku lub miejsce warsztatów na świeżym powietrzu (144,04 m²). • Zewnętrzne schody łączące kondygnację 2 z kondygnacją 3.

Najważniejsze cechy:
• Zrównoważony rozwój: Wyposażenie obejmuje 24 panele fotowoltaiczne zainstalowane na dachu, co zapewnia znaczne oszczędności na rachunkach za energię elektryczną i potwierdza ekologiczne podejście. • Bezpieczeństwo: Własny system i instalacja zespołu pomp przeciwpożarowych. • Jasność i przestronność: Budynek z doskonałym dostępem naturalnego światła, nowoczesną fasadą oraz otwartą tylną elewacją wychodzącą na zewnętrzne patio. • Nienaganne połączenia wewnętrzne dzięki schodom z wysokowytrzymałego granitu i poręczom ze stali nierdzewnej. Nie przegap tej okazji inwestycyjnej!