Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Binissalem, Mallorca

Działka rolna z możliwością zabudowy na sprzedaż między Binissalem a Biniali.
Ta działka rolna z możliwością zabudowy znajduje się między Binissalem a Biniali, po północnej stronie Camí de Muro, w bardzo cenionej okolicy wiejskiej.

Teren ma łączną powierzchnię około 26 669 m² i zapewnia dobry dojazd drogą, dzięki czemu zasadniczo nadaje się pod budowę przestronnego wolnostojącego domu jednorodzinnego na wsi, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich pozwoleń i licencji urbanistycznych.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Binissalem, jak i Biniali, a także dobre połączenia drogowe z północną i południową częścią Majorki, w tym z Palma de Mallorca i lotniskiem.

Działka jest w większości płaska, co czyni ją idealną pod budowę, i oferuje atrakcyjne widoki na góry oraz okoliczne winnice, charakterystyczne dla regionu winiarskiego Binissalem.

Nieruchomość ma zarejestrowaną, nieutwardzoną drogę dojazdową, która odchodzi od niewielkiej wiejskiej drogi między obiema miejscowościami; ponadto w połowie długości granicy nieruchomości znajduje się niewielki budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m², typowy dla działek w tej okolicy, tradycyjnie wykorzystywanych pod uprawę migdałowców. Choć budynek nie figuruje w danych rejestrowych nieruchomości, jego położenie jest idealne jako wejście na posesję i pozwala wykorzystać tę niewielką tradycyjną zabudowę na pomieszczenia pomocnicze domu usytuowanego w centralnej części działki.

W pobliżu granic działki znajdują się przyłącza elektryczne; linie niskiego napięcia zasilające sąsiednie nieruchomości prowadzone są na typowych drewnianych słupach, charakterystycznych dla majorkańskiego krajobrazu wiejskiego, przy czym żaden z nich nie przebiega przez teren działki. Działka ma również wystarczającą powierzchnię, aby nabywca mógł rozważyć złożenie wniosku o pozwolenie na prywatną studnię, która zaopatrywałaby w wodę przyszłą rezydencję, z zastrzeżeniem uzyskania zgody właściwego organu ds. gospodarki wodnej.

Klasyfikacja terenu znacznie przekracza minimalną powierzchnię 14 200 m² wymaganą do ubiegania się o pozwolenie na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Po zatwierdzeniu projektu architektonicznego i uzyskaniu odpowiedniej licencji budowlanej działka oferuje potencjał budowy przestronnej wiejskiej rezydencji — przy realistycznej powierzchni użytkowej około 250–300 m² — uzupełnionej tarasami i basenem o powierzchni lustra wody do około 35 m². Działka oferowana jest na sprzedaż bez licencji budowlanej i bez zatwierdzonego projektu budowlanego. Z tego względu potencjalni nabywcy powinni przed sfinalizowaniem zakupu potwierdzić dokładne możliwości zabudowy, wymagania dotyczące lokalizacji oraz warunki mające zastosowanie do każdego projektu budowlanego w Urzędzie Miasta Binissalem oraz u własnego architekta.

Szczegółowe informacje dotyczące dokładnej lokalizacji są dostępne na życzenie.