Biznes na sprzedaż w Vera, Almería

Niezależny budynek o powierzchni 122 m², na dwóch kondygnacjach, usytuowany na własnej narożnej działce o powierzchni 200 m². W środku w stanie surowym i otwartym, z wykończoną elewacją zewnętrzną, z potencjałem prowadzenia działalności turystycznej zgodnie z przepisami, na podstawie zaświadczenia o zgodności, na które oczekujemy.

Tym, co wyróżnia tę nieruchomość, jest możliwość uzyskania statusu obiektu apartamentów turystycznych.

Spełnia wymagania, których niemal żadna nieruchomość nie spełnia:
Ten status wymaga osobnego wejścia, części wspólnych przeznaczonych do wyłącznego użytku oraz jednego podmiotu uprawnionego do prowadzenia działalności. Tutaj wszystkie trzy warunki są spełnione w sposób naturalny: jest to niezależny budynek, z odrębną księgą wieczystą i jednym właścicielem. Nie ma wspólnoty, która musiałaby wyrazić zgodę, ani sąsiadów, których trzeba przekonywać. Ze względu na swoją konfigurację nieruchomość kwalifikowałaby się do grupy budynków/kompleksów, jedynej, która może ubiegać się o wyższe kategorie klasyfikacji andaluzyjskiej.

Statut pozwala na jej adaptację bez uzyskiwania czyjejkolwiek zgody. Można rozbudować i przebudować własną jednostkę bez zgody pozostałych właścicieli kompleksu, dlatego nic nie stoi na przeszkodzie, aby dostosować budynek do wybranego przeznaczenia.

Pozostało 78 m² niewykorzystanej powierzchni zabudowy. Działka dopuszcza 1 m² powierzchni zabudowy na każdy m² gruntu. Na działce o powierzchni 200 m² znajduje się 122 m² powierzchni zabudowanej, co pozostawia około 78 m² możliwej do wybudowania powierzchni. Możliwość rozbudowy bez konieczności zakupu dodatkowego gruntu.

Wnętrze całkowicie otwarte, w stanie surowym. Biała otynkowana elewacja, drzwi i okna lakierowane na biało. 2 wolne kondygnacje do zaprojektowania według własnego projektu oraz dostęp do dachu nieprzeznaczonego do użytkowania, narożne położenie przy dwóch elewacjach i możliwość wejścia z dwóch stron.

Nieruchomość posiada miejskie zezwolenie administracyjne. Ponadto przygotowujemy raport urbanistyczny potwierdzający zgodność przeznaczenia turystycznego z przepisami i przekazujemy go w ramach transakcji.

Lokalizacja z rzeczywistym popytem turystycznym przez cały rok. Obrzeża Vera Pueblo, z bezpośrednim dojazdem samochodowym i prywatnym parkingiem. 10 minut od: Vera Playa, Mojácar oraz pola golfowego Valle del Este. Pełna infrastruktura w odległości kilku minut: supermarkety, stacja benzynowa, ośrodek zdrowia, szkoły, banki i pozostałe usługi.

Dostępna jest również opcja zakupu całego budynku: 244 m² powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni 440 m². Cena do uzgodnienia.