Dom na sprzedaż w Torroella de Montgrí, Girona

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż w historycznym centrum Torroella de Montgrí, tuż przy Torre de les Bruixes.

W jednej z najbardziej urokliwych pod względem historycznym części Torroella de Montgrí, w obrębie starego miasta i bezpośrednio przy Torre de les Bruixes, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, obejmująca dwie niezależne działki ujawnione w rejestrze nieruchomości i ewidencji gruntów, dwa istniejące budynki oraz wspólne patio na zewnątrz.

Nieruchomość oferuje około 215 m² powierzchni zabudowanej (183 m² powierzchni użytkowej), rozmieszczonej w następujący sposób:

Dom główny: około 155 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na parterze i pierwszym piętrze, po około 77 m² na kondygnację.
Budynek dodatkowy: około 60 m² powierzchni zabudowanej, również rozłożonej na parterze i pierwszym piętrze, po około 30 m² na kondygnację.

Oba budynki mają bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej i są z nią funkcjonalnie powiązane, co pozwala rozważyć różne możliwości renowacji i aranżacji.

Obecna sytuacja prawna nieruchomości, obejmująca dwie niezależne działki wpisane do rejestru nieruchomości, wraz z istnieniem dwóch odrębnych budynków, stanowi bardzo interesującą wartość dodaną przy planowaniu projektu architektonicznego o różnych możliwościach.

Projekt o wielu możliwościach

Jedną z najbardziej atrakcyjnych opcji byłoby rozważenie renowacji budynków w celu stworzenia dwóch niezależnych domów, z których każdy miałby własne pomieszczenia i wyjście na patio lub do ogrodu. Taki układ mógłby być szczególnie interesujący dla dwóch rodzin, jako połączenie domu mieszkalnego i niezależnego zakwaterowania lub po prostu jako główna rezydencja i drugi dom dla gości.

Inną możliwością byłoby połączenie obu budynków w jedną dużą rezydencję, uzyskując dom o powierzchni około 215 m² zabudowy, z przestronnymi pomieszczeniami, różnorodnymi strefami i interesującym połączeniem wnętrza z ogrodem.

Patio na zewnątrz jest bez wątpienia jednym z elementów nieruchomości o największym potencjale. Odpowiednio zaprojektowane mogłoby stać się prawdziwym prywatnym ogrodem śródziemnomorskim, z miejscami wypoczynku, roślinnością, zacienionymi strefami i przestrzeniami do spędzania czasu na świeżym powietrzu, tworząc bardzo atrakcyjny kontrast z historycznym charakterem starego miasta.

Bliskość Torre de les Bruixes dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości. Właśnie ze względu na położenie w obrębie historycznego centrum każdy projekt renowacji będzie musiał respektować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz, w stosownych przypadkach, obowiązujące warunki ochrony dziedzictwa.

Podsumowując, nie jest to zwykła nieruchomość do remontu, lecz posiadłość o nietypowej konfiguracji i ogromnym potencjale do stworzenia wyjątkowego projektu mieszkalnego, zachowującego ducha starego miasta Torroella i wzbogaconego o niezwykle wartościową prywatną przestrzeń zewnętrzną.

Nieruchomość należy do małego właściciela.

Ze względu na obecny stan nieruchomości oraz konieczność przeprowadzenia kompleksowej renowacji jest ona zwolniona z obowiązku posiadania świadectwa zdatności do zamieszkania i certyfikatu energetycznego.