Willa na sprzedaż w Chullera, Manilva, Málaga

Nowa inwestycja: Ceny od 1 400 000 € do 1 400 000 €. [Sypialnie: 4–4] [Łazienki: 4–4] [Powierzchnia zabudowy: 220,00 m2–220,00 m2]

Luksusowe wille butikowe
10 indywidualnie zaprojektowanych rezydencji z widokiem na morze, wykończonych pod klucz | Między Esteponą a Sotogrande

1. Wizja i harmonia z otoczeniem
Jaka jest prawdziwa wartość wyjątkowej willi o architekturze, jeśli sąsiednie nieruchomości pozbawione są dobrego smaku, prywatności i wizji?

Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa złożona z zaledwie 10 luksusowych willi z orientacją południową, położonych w spokojnej, w pełni zagospodarowanej dzielnicy mieszkaniowej La Paloma de Manilva.
Projektowana jako prestiżowa prywatna społeczność, inwestycja całkowicie odrzuca typowe urbanizacje tworzone metodą „kopiuj-wklej”.
Każda rezydencja jest indywidualnie zaprojektowanym arcydziełem architektury, utrzymanym w wyrafinowanym, nowoczesnym stylu, który zapewnia ochronę estetyczną, prywatność i trwały prestiż wśród właścicieli o podobnych aspiracjach.

Inwestycja została opracowana przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowana przez cenionego na arenie międzynarodowej architekta Daniela Martína Ferrero. Łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z nieskrępowanym śródziemnomorskim stylem życia wewnątrz i na zewnątrz.

2. Inteligentna architektura i przestrzenna kubatura
Architektura koncentruje się na inteligentnej optymalizacji kubatury i płynnym przepływie codziennego życia, zamiast na zbędnych, niewykorzystanych metrach kwadratowych:

Sufity o podwójnej wysokości: Imponująca pionowa przestrzeń w głównych strefach mieszkalnych maksymalizuje dostęp naturalnego światła i tworzy w całym domu odświeżające poczucie przestronności.

Rzeźbiarska integracja kuchni i schodów: Indywidualnie zaprojektowana kuchnia płynnie integruje się z unoszącą się konstrukcją schodów, optycznie otwierając parter i powiększając strefę dzienną.

Płynne połączenie wnętrza z otoczeniem i drzwi kieszeniowe: Salony na parterze przechodzą na jednym, płaskim

poziomie w zadaszone tarasy jadalne, prywatny basen (10 × 4 m) i zagospodarowane trawniki.

W reprezentacyjnych układach przestronne, 8-metrowe szklane fasady przesuwne chowają się całkowicie w ukrytych kieszeniach ściennych.

Ponad 90% płaskiej, użytkowej powierzchni ogrodów: Działki na podwyższonych plateau (800–867 m2) eliminują strome nachylenia, zapewniając wyjątkowo przestronne, równe trawniki z otwartym widokiem na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i strefy przy basenie.

Trójpoziomowe życie na świeżym powietrzu (ponad 200 m2 tarasów): Zadaszony taras ogrodowy na parterze o powierzchni około 40 m2, balkon sypialni na pierwszym piętrze o powierzchni około 60 m2 oraz panoramiczne solarium na dachu o powierzchni około 100 m2, oferujące prywatną strefę wypoczynkową.

3. Przewaga Porcelanosa: dostęp do salonów VIP na całym świecie
Aby zapewnić najwyższą jakość wykonania, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort, inwestycja jest oficjalnie realizowana we współpracy ze światowej sławy producentem luksusowego wyposażenia Porcelanosa:

Ekskluzywne konsultacje w salonach VIP koordynowane przez dewelopera: Kupujący nie muszą dokonywać wyboru na podstawie katalogów cyfrowych.
W bezpośredniej koordynacji z deweloperem organizowane są prywatne konsultacje w dowolnym flagowym salonie Porcelanosa w najważniejszych światowych stolicach designu (Londynie, Zurychu, Paryżu, Nowym Jorku, Madrycie, Mediolanie itd.) lub za pośrednictwem globalnej sieci dystrybucji marki.
Możesz dotknąć, poczuć i wybrać najwyższej jakości płytki, wyposażenie łazienek, kuchnie i materiały wykończeniowe, korzystając ze spersonalizowanego doradztwa VIP.

Indywidualne ulepszenia z pełną przejrzystością cen: Pełna swoboda personalizacji materiałów, faktur i wyposażenia, z jasnymi i przejrzystymi korektami kosztów (dopłata za ulepszenia lub odliczenie w zależności od dokonanego wyboru).

Ograniczony czas na personalizację: Pokazowa willa flagowa (działka 138) jest już w trakcie budowy.
Wczesna rezerwacja pozwala spersonalizować wykończenie wnętrz przed sfinalizowaniem instalacji przygotowanych przez dewelopera.

4. Wymiary, willa pokazowa (działka 138) i możliwości personalizacji
Powierzchnia mieszkalna wewnątrz: Willa pokazowa (działka 138 — 1 400 000 €) oferuje około 220 m2 wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na 2 poziomach, obejmującej 4 sypialnie i od 3 do 4 łazienek.
Pozostałe 9 indywidualnie projektowanych działek oferuje od 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do wymagań klienta.

Tarasy zewnętrzne i prywatny basen: Ponad 200 m2 przestrzeni do wypoczynku na zewnątrz, obejmującej taras na parterze, balkon na pierwszym piętrze i solarium na dachu o powierzchni 100 m2, a także prywatny basen o powierzchni 40 m2 (10 × 4 m).

Poziom niższy (piwnica i garaż): Willa pokazowa (działka 138) ma stałą powierzchnię około 100 m2 przeznaczoną na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne i magazyn gospodarczy.

Na pozostałych 9 indywidualnie projektowanych działkach poziom niższy można powiększyć o 100–200 m2 (łączna powierzchnia niższego poziomu 200–300 m2), aby pomieścić prywatną salę kinową, siłownię, piwniczkę z winami lub centrum spa i wellness obok garażu.

5. Etapowa strategia cenowa: Wartość dostępna na wczesnym etapie
Aktualna wartość rynkowa nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym korytarzu lokalizacyjnym wynosi obecnie od 1,65 mln € do ponad 1,95 mln €.
Wprowadzenie pierwszych lokali w cenie od 1 400 000 € jest celową, przemyślaną strategią handlową opartą na jasnej zasadzie: Czas ma wartość.

Konkurencyjne pozycjonowanie na wczesnym etapie: Dzięki atrakcyjnym cenom niższym od obowiązujących cen porównywalnych nieruchomości w regionie przyspieszamy rezerwacje i usprawniamy realizację projektu.

Szybkie ukończenie enklawy: Naszym priorytetem jest płynne i sprawne ukończenie całej społeczności składającej się z 10 willi, aby wszyscy mieszkańcy mogli cieszyć się prywatnym azylem w pełnym spokoju i ciszy, bez długotrwałych prac budowlanych w sąsiedztwie.

Przejrzyste wprowadzanie etapami (+50 000 € przy każdej sprzedaży): Ceny bazowe będą wzrastać o 50 000 € po każdej kolejnej transakcji, stopniowo zbliżając się do docelowej wartości rynkowej wynoszącej 1 700 000 € w miarę zmniejszania się dostępności.

6. Harmonogram i przekazanie pod klucz

Działka 138 (willa pokazowa / flagowa): Pozwolenie na budowę zostało wydane, a prace konstrukcyjne są w toku.
Przekazanie pod klucz zaplanowano na początek 2027 roku.

Pozostałe 9 działek: Przyspieszona realizacja pod klucz w ciągu 15–17 miesięcy od rezerwacji (około 2 miesiące na personalizację architektoniczną, 3 miesiące na uzyskanie pozwolenia miejskiego, 12 miesięcy budowy).

7. Doskonała lokalizacja i komunikacja

Plaża: 3 minuty jazdy samochodem / 20 minut pieszo
Puerto de La Duquesa / marina: 15 minut
Marina w Sotogrande, polo i szkoła międzynarodowa: 16 minut
Centrum Estepony: 21 minut
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minut
Międzynarodowe lotnisko w Maladze: 66 minut