Mieszkanie na sprzedaż w Fenals, Lloret de Mar, Girona

Na sprzedaż całkowicie odnowione mieszkanie z oddzielną sypialnią, położone w dzielnicy Fenals, zaledwie pięć minut spacerem od morza. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 41 m². Przed wejściem znajduje się prywatny taras o powierzchni 20 m², przeznaczony wyłącznie do użytku właścicieli.

Ważne: zgodnie z dokumentacją nieruchomość figuruje jako lokal użytkowy przystosowany do celów mieszkalnych. Procedura zmiany przeznaczenia lokalu użytkowego na mieszkalny nie została zakończona, jednak nowy właściciel może kontynuować ten proces, jeśli wyrazi taką wolę. Dokumentacja jest kompletna i zgodna z przepisami, a nieruchomość posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej, jednak nie ma zaświadczenia o dopuszczeniu do użytkowania jako lokal mieszkalny. Mimo to możliwe jest zameldowanie pod tym adresem.

Nikt wcześniej nie mieszkał w tym mieszkaniu: remont, kuchnia, meble i całe wyposażenie są całkowicie nowe. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych prac.

Oddzielna sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie i stolik nocny. W salonie znajduje się sofa z funkcją spania, szafka pod telewizor oraz stół jadalniany. Kuchnia została wykonana na wymiar, wyposażona w płytę grzewczą i posiada miejsce na montaż lodówki. Nieruchomość ma również klimatyzację.

Nieruchomość może służyć zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja przeznaczona na całoroczny wynajem, zawsze z uwzględnieniem jej obecnego statusu prawnego.

Mieszkanie znajduje się w wygodnej i dobrze skomunikowanej części Fenals. W niewielkiej odległości spacerem dostępne są supermarkety, sklepy, szkoły, przedszkola, kawiarnie, restauracje, przystanki komunikacji publicznej oraz wszystkie usługi niezbędne na co dzień.

Lloret de Mar jest jedną z najbardziej znanych miejscowości Costa Brava. Znajduje się tu kilka czystych i doskonale zagospodarowanych plaż, które każdego roku otrzymują Błękitną Flagę. Całorocznie zielone krajobrazy, malownicze zatoczki, nadmorskie szlaki, zabytki historyczne i bogate dziedzictwo kulturowe sprawiają, że Costa Brava jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i spędzania wakacji.

Położenie Lloret de Mar umożliwia szybki dojazd do najważniejszych ośrodków turystycznych i biznesowych regionu. Barcelona i lotnisko Barcelona-El Prat znajdują się około godziny jazdy samochodem; lotnisko Girona-Costa Brava — około 25 minut; a centrum Girony — około 30 minut. Granica z Francją oddalona jest o około 1 godzinę i 20 minut, natomiast Andora znajduje się około 2 godziny i 30 minut drogi. Stacje narciarskie w Pirenejach są jeszcze bliżej, a w około półtorej godziny można dotrzeć do słynnych farm ostryg na francuskim wybrzeżu.