Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Zbudowana w 2021 roku i utrzymana w doskonałym stanie willa w Cumbre del Sol, z ekspozycją południową, basenem typu infinity i widokiem na morze, jest sprzedawana z umeblowaniem, dzięki czemu wystarczy się wprowadzić. Znajduje się między Jáveą a Morairą, na działce o powierzchni 830 m², w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej.

Podsumowanie nieruchomości i analiza widoków
Willa stoi na własnej działce o powierzchni 830 m² w Magnolias, na terenie Cumbre del Sol w Benitachell, między Jáveą a Morairą, na północnym wybrzeżu Costa Blanca. To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość do całorocznego zamieszkania lub jako drugi dom. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2021 roku i nadal utrzymana w doskonałym stanie.
Dom jest usytuowany od południa i wychodzi na morze. Magnolias to dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami, w której panorama różni się w zależności od działki. Z okolicy można podziwiać otwarte morze, Morairę, Peñón de Ifach i góry.
Oficjalna, zarejestrowana powierzchnia zabudowy nieruchomości wynosi 245,1 m². Powierzchnia użytkowa wnętrza to 135 m², do tego dochodzi 77,6 m² tarasu i 1,35 m² zadaszonego tarasu, a działka ma powierzchnię 830 m².

Układ wnętrza i komfort mieszkania
Ten dom zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu, zarówno przez cały rok, jak i tylko przez jego część. Jasna i przestronna część dzienna obejmuje salon z jadalnią, z dużymi oknami, połączony z kuchnią w stylu amerykańskim z wyspą. Okładzina z naturalnego forniru dębowego i białe półki nadają salonowi ciepły, starannie dopracowany charakter.
Układ domu:
Część dzienna: otwarty salon z jadalnią oraz kuchnia w stylu amerykańskim z wyspą
Część nocna: trzy dwuosobowe sypialnie i dwie pełne łazienki
Główna sypialnia: garderoba na wymiar i łazienka en suite z podwójną umywalką oraz zintegrowanym prysznicem
Dwie pozostałe dwuosobowe sypialnie, każda z wbudowanymi szafami
Druga pełna łazienka z podwójną umywalką i prysznicem
Hol z dodatkową wbudowaną szafą na ubrania oraz osobną pralnią
Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD Bosch: płytę indukcyjną, dekoracyjny okap wyspowy, piekarnik wielofunkcyjny, kuchenkę mikrofalową z grillem, zmywarkę do zabudowy i lodówko-zamrażarkę do zabudowy. Blat wykonano z kwarcu Silestone, a meble kuchenne łączą kolor łupkowej szarości z bielą. Dom jest sprzedawany z umeblowaniem.
Na zewnątrz willa dysponuje prywatnym basenem typu infinity, wyłożonym niebieską mozaiką, z przygotowaną instalacją do pompy ciepła, która będzie podgrzewać wodę. Otaczający go taras o powierzchni 77,6 m² wyłożono antypoślizgowymi płytkami gresowymi, a zadaszony taras o powierzchni 1,35 m² jest wliczany osobno.
Dojazd do domu jest łatwy. Willa ma garaż o powierzchni 28 m², automatyczną bramę wjazdową oraz osobną furtkę obok. Nieruchomość obejmuje także schowek i pomieszczenie techniczne o powierzchni 3,15 m².

Wyposażenie i efektywność techniczna
Świadectwo energetyczne willi wskazuje klasę B w zakresie zużycia energii i klasę A w zakresie emisji. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło w głównych pomieszczeniach, a system ogrzewania i chłodzenia zaprojektowano z myślą o komforcie przez cały rok.
Ogrzewanie podłogowe wodne, zasilane pompą ciepła typu aerotermicznego, obejmuje cały dom i jest regulowane termostatami Siemens. Klimatyzacja (chłodzenie i ogrzewanie) działa kanałowo we wszystkich pomieszczeniach. Instalację uzupełniają system wentylacji z odzyskiem ciepła Mitsubishi Electric oraz indywidualny zasobnik ciepłej wody o pojemności 200 litrów.
Dom pochodzi z 2021 roku i jest w doskonałym stanie. Zewnętrzne przegrody mają izolację termiczną i akustyczną oraz wykończenie z białej zaprawy wodoodpornej, połączone z naturalnym kamieniem Bateig Azul i suchym murem kamiennym. Stolarka wykonana jest z lakierowanego aluminium z przekładką termiczną i niskoemisyjnymi szybami zespolonymi, a rolety w sypialniach są sterowane elektrycznie. W całym domu podłogi wyłożono wielkoformatowymi płytkami gresowymi o wymiarach 100 × 100 cm. Jest tu także wideodomofon Fermax.

Lokalizacja i charakter okolicy
Magnolias to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami, położona na południowym krańcu Cumbre del Sol w Benitachell, z szybkim dojazdem do południowego wjazdu na teren osiedla. Każda willa stoi na własnej działce, a większa część okolicy jest stosunkowo płaska lub lekko nachylona.
Codzienne sprawy można załatwić w niewielkiej odległości samochodem:
CC Lirios – 1 km i CC Adelfas – 4 km; sklepy na codzienne zakupy
Supermarket Mercadona – 3 km, a centrum Benitachell – 5,6 km
Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth – 3,2 km, na terenie Cumbre del Sol
Cala Llebeig – 1,3 km, a Cala del Moraig – 5 km
Korty do padla i tenisa – 4 km, klub jachtowy – 7,1 km, a pole golfowe Jávea – 7,4 km
Moraira – 7 km, Jávea – 13,5 km, najbliższy szpital referencyjny – 23,2 km, a lotnisko w Alicante – 97,3 km
Wszystkie odległości podano wzdłuż dróg, a samochód jest tu nieodłącznym elementem codziennego życia. Na terenie całego Cumbre del Sol jest dużo miejsc parkingowych.

Najczęściej zadawane pytania
Co obejmuje oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 245,1 m²?
Oficjalna powierzchnia zabudowy willi to suma wszystkich zarejestrowanych powierzchni z wyłączeniem działki: 135 m² powierzchni użytkowej wnętrza, 77,6 m² tarasu, 1,35 m² zadaszonego tarasu, 3,15 m² schowka i pomieszczenia technicznego oraz 28 m² garażu. Zadaszony taras jest wliczany osobno, niezależnie od tarasu, dlatego powierzchnie obu tarasów się sumują.