Willa na sprzedaż w Grado, Asturia

Są domy, które kupuje się wykończone. Są też domy, które wybiera się po to, by samemu je wykończyć.

Ten należy do tej drugiej kategorii.

Jesteśmy w Panizal, miejscowości należącej do gminy Grado, gdzie poranek zaczyna się od niskiej mgły w dolinie, a resztę dnia wyznacza słońce nad górami. Tutaj nic się nie dzieje — i właśnie o to chodzi. Słychać ptaki, czasem gdzieś w oddali traktor i niewiele więcej. Kto tego szuka, doskonale wie, o czym mówię. Kto nie, będzie dalej przewijał wyniki wyszukiwania.

Dom to tradycyjna asturyjska budowla z 1900 roku, z grubymi kamiennymi murami — takimi, które utrzymują w domu chłód w sierpniu i ciepło w styczniu — drewnianą konstrukcją oraz elewacją z ceglaną kratownicą, jakiej prawie już się nie spotyka. 323 m² powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni 187 m², w samym centrum miejscowości, z drogą dojazdową prowadzącą bezpośrednio pod drzwi.

Rozkład pomieszczeń

Na parterze domu znajdują się hol wejściowy i kuchnia, z oryginalną kuchnią węglową wciąż stojącą na swoim miejscu — tą, która ogrzewała ten dom przez pokolenia. Na tym samym poziomie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które po remoncie można w naturalny sposób przekształcić w piątą sypialnię: przydatną dla kogoś, kto chce mieć pokój bez schodów, dla gości lub na gabinet.

Na piętro prowadzą wewnętrzne schody. Pierwsze piętro dzieli się na dwa skrzydła. Po lewej znajduje się naprawdę przestronny salon z jadalnią — taki z długim stołem, nieskończonym biesiadowaniem i ludźmi, którzy nie chcą od niego wstawać — przeszklona galeria z widokiem na dolinę oraz sypialnia. Po prawej są trzy kolejne sypialnie i pełna łazienka. Oryginalne podłogi, odsłonięte belki, pełne charakteru sufity i okna, które niemal z każdego miejsca w domu otwierają widok na góry i łąki.

Obora i stodoła

Tuż naprzeciwko domu, patrząc na niego od frontu, znajduje się kamienny budynek pomocniczy: obora na parterze i stodoła na pierwszym piętrze. W obecnym stanie może służyć jako warsztat, schowek, garaż lub przestrzeń magazynowa, której zawsze brakuje. A dla kogoś, kto myśli szerzej: po wystąpieniu do Urzędu Gminy Grado o zmianę sposobu użytkowania, przygotowaniu projektu technicznego i uzyskaniu pozwolenia, jest tu wystarczająco dużo przestrzeni na stworzenie drugiego, niezależnego domu. Nie przedstawiam tego jako faktu — zależy to od urzędu i projektu — ale przestrzeń i kamień już tu są, a metrów jest naprawdę dużo.

Co trzeba zrobić — bez ogródek

Dom wymaga generalnego remontu. Widać to na zdjęciach i nie ma sensu tego ukrywać: instalacje, stolarkę, kuchnię i łazienkę trzeba wykonać na nowo, a prąd i woda są obecnie odłączone. W zamian kupuje się całkowitą swobodę zaprojektowania domu według własnych upodobań, bez odziedziczonych po innych decyzji, a także konstrukcję i kamienne mury, które dziś, budowane od podstaw, kosztowałyby majątek.

Okolica

Spektakularne widoki na naturę we wszystkich kierunkach, czyste powietrze i ten spokój, za który w mieście płaci się podczas pojedynczych weekendów. A jednocześnie nie jest się odciętym od świata: Grado, ze wszystkimi potrzebnymi usługami — supermarketami, ośrodkiem zdrowia, szkołami, cotygodniowym targiem, barami i restauracjami — znajduje się 8 minut jazdy samochodem. Oviedo — 30 minut. Można tu mieszkać przez cały rok i pracować w mieście albo urządzić sobie schronienie, do którego wraca się w każdy piątek.

Ponadto nieruchomość obejmuje kilka działek w okolicy, które nie są częścią tej sprzedaży, jednak właściciel również chce je sprzedać i można negocjować ich zakup osobno, jeśli pasowałyby komuś do jego projektu.

Dla kogo jest ten dom

Dla kogoś, kto od lat powtarza: „Kiedyś kupię wiejski dom w Asturii i go wyremontuję”. Dla rodziny, która chce mieć dużo przestrzeni i mieszkać w miejscowości, gdzie dzieci mogą wychodzić na zewnątrz. Dla kogoś, kto szuka domu letniskowego z duszą. I dla kogoś, kto w 323 metrach kwadratowych kamiennej powierzchni z oborą i stodołą dostrzega projekt agroturystycznego obiektu noclegowego.

To nie jest dom, do którego można wprowadzić się jutro. To dom, z którym można zacząć coś nowego.