Komercyjne na sprzedaż w Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Wysokodochodowa inwestycja komercyjna w pobliżu mariny. Dwa akty własności. Około 13% rentowności.

Doskonała okazja inwestycyjna w nieruchomość komercyjną w uprzywilejowanej lokalizacji, tuż za mariną, oferującą duży potencjał najmu, doskonałą widoczność oraz rzadką zaletę w postaci dwóch niezależnych aktów własności.

Nieruchomość obejmuje lokal komercyjny obecnie podzielony na dwa oddzielne lokale, z których każdy posiada własny indywidualny akt własności. Zapewnia to inwestorom maksymalną elastyczność: możliwość niezależnego wynajmu obu lokali, zajęcia jednego i wynajęcia drugiego lub potencjalnej odsprzedaży każdego z nich osobno w przyszłości.

Nieruchomość oferuje około 71 m² powierzchni wewnętrznej oraz około 30 m² prywatnego tarasu, wszystko na poziomie ulicy, z łatwym dostępem i dobrą widocznością komercyjną.

Położone w ruchliwej i ugruntowanej okolicy, w sąsiedztwie dużej siłowni, restauracji, salonu fryzjerskiego, sklepów, punktów usługowych i kilku głównych hoteli, lokale korzystają z całorocznego ruchu oraz dużej bazy potencjalnych klientów.

Najważniejsze atuty inwestycji:

Cena sprzedaży obu lokali: 249.000 €
2 niezależne lokale komercyjne
2 oddzielne akty własności
Około 71 m² powierzchni wewnętrznej
Około 30 m² prywatnego tarasu
Dostęp z poziomu ulicy
Mniejszy lokal: szacowany potencjał najmu 1.100 €/miesiąc
Większy lokal: szacowany potencjał najmu 1.600 €/miesiąc
Łączny potencjalny przychód z najmu: 2.700 €/miesiąc
Możliwe roczne przychody z najmu: 32,400 €
Potencjalna rentowność brutto najmu: około 13%

Lokale nadają się do prowadzenia szerokiej gamy działalności gospodarczej, w tym biur, usług profesjonalnych, kliniki urody lub gabinetu estetycznego, salonu fryzjerskiego, butiku, działalności doradczej, punktu sprzedaży, kawiarni lub lodziarni, pod warunkiem uzyskania odpowiednich licencji.

Przy konkurencyjnej cenie zakupu wynoszącej 249.000 €, dwóch niezależnych aktach własności oraz potencjalnych przychodach z najmu w wysokości około 32,400 € rocznie, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną inwestycję komercyjną typu „kup i dopasuj” na Costa del Sol.

Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących wysokiej rentowności najmu, nieruchomości komercyjnej, dochodu pasywnego oraz długoterminowego potencjału inwestycyjnego w strategicznej lokalizacji w pobliżu mariny.