Pensjonat na sprzedaż w Escucha, Teruel

Zespół historyczny.
Dawne koszary Guardia Civil w Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Naprzeciwko Muzeum Górnictwa.

Najważniejsze dane i powierzchnie:
• Powierzchnia zabudowana: 544 m².
• Łączna powierzchnia działek: 1.756 m².
• Jednostki: 8 apartamentów w 2 budynkach. Każdy apartament ma 3 sypialnie, salony, kuchnię i łazienkę.
• Otoczenie: centralny dziedziniec, ogrody i części wspólne.

Dane katastralne i rejestrowe:
• Powierzchnia zabudowana: 544 m².
• Łączna powierzchnia działek: 1.756 m² (podzielona na dwie działki katastralne):
– Działka 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Działka 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Opis nieruchomości:
Wyjątkowy kompleks nieruchomości obejmujący dawne koszary Guardia Civil w Escucha. Składa się z dwóch dwukondygnacyjnych budynków, łącznie z 8 apartamentami (po 4 w każdym budynku), a także pomieszczeń i przestrzeni wspólnych. Wszystkie apartamenty są zewnętrzne. Nieruchomość dysponuje przestronnym wejściem, dużym centralnym dziedzińcem, ogrodami i terenem zewnętrznym.

Stan i renowacja:
Wymagany remont: nieruchomość wymaga szeroko zakrojonego remontu i renowacji. Do rozważenia należą między innymi instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i sanitarne, okna i stolarka, wnętrza i wykończenia, przystosowanie apartamentów i części wspólnych, a także remont wiaty i budynków pomocniczych. Stan dachów, elementów konstrukcyjnych i pozostałych komponentów należy również zweryfikować w ramach inspekcji technicznej.

Profil inwestycyjny i potencjał:
Ze względu na powierzchnię, układ i liczbę jednostek nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów indywidualnych, grup inwestorów indywidualnych, które chciałyby wspólnie uczestniczyć w renowacji, deweloperów, firm zajmujących się turystyką wiejską, operatorów turystycznych lub partnerów poszukujących możliwości realizacji projektu zakwaterowania poprzez wspólne finansowanie inwestycji i kosztów.

Możliwe kierunki rozwoju:
• Mieszkaniowy: kompleksowa renowacja i adaptacja 8 apartamentów.
• Zakwaterowanie wiejskie lub turystyczne: projekt apartamentów turystycznych, obiektu zakwaterowania wiejskiego lub innego obiektu, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich pozwoleń i zgodności z przepisami.
• Turystyka motocyklowa: specjalistyczne zakwaterowanie dla podróżnych i grup przemierzających ten region.
• Kompleks rekreacyjno-turystyczny w odległości 70 km od stoków narciarskich w Valdelinares.

Lokalizacja i wartość historyczna:
Nieruchomość znajduje się w Escucha (Teruel), przy Calle Carretera, 36, bezpośrednio naprzeciwko Muzeum Górnictwa. Lokalizacja stanowi dużą atrakcję dla projektów związanych z turystyką industrialną, kulturalną, wiejską i przyrodniczą.
Przeszłość obiektu jako koszar Guardia Civil nadaje mu wyjątkowy charakter i tożsamość. Renowacja pozwoli przywrócić do życia ten emblematyczny kompleks historyczny i przekształcić go w projekt o wyrazistej osobowości.

Cena i warunki sprzedaży: 140.000 €.